국민 절반 “향후 주담대 시 고정금리 선호“…주택구입 선호는 줄어

국민 절반 이상은 향후 주택담보대출 이용시 고정금리를 선호하는 내용의 여론조사 결과가 공개됐다. 아울러 주택구입 선호 비율도 하락했는데 고금리 지속과 분양가 상승 등이 영향을 미친 것으로 보인다.

한국주택금융공사가 30일 공개한 ‘2023년 주택금융 및 보금자리론 실태조사’ 결과에 따르면 전국 만 20세 이상 가구주 5000명을 상대로 지난해 8월4일부터 9월30일까지 면접조사 형식으로 실시한 조사 결과 앞으로 주담대 이용을 희망하는 가구 중 고정금리를 선호하는 비중은 52.9%로 전년의 49% 대비 3.9%포인트 증가했다. 고정금리를 선호하는 가장 큰 이유는 금리 상승기에도 낮은 대출금리가 유지될 수 있기 때문이 30.8%이었다. 이어 대출금리 변동에 대해 신경쓰지 않아도 되기 때문(24.5%), 매월 원리금 상환금액을 일정하게 유지할 수 있어서(23.5%) 순이었다. 반면, 변동금리를 선호하는 비중은 14.8%로 전년(16.9%) 대비 감소했다. 고정금리와 변동금리 차이가 1.25%포인트일 경우 변동금리 이용의향가구의 26.3%가 고정금리로 이동하겠다고 했다. 이는 전년(15.0%) 대비 11.3%포인트 증가한 수치다.

이들을 대상으로 실거주 목적의 1가구 1주택 필요여부를 묻자. 67.8%가 ‘꼭 필요하다’고 답했는데 이는 전년대비 2.5%포인트 하락한 결과다. 투자목적으로 주택을 보유할 필요가 있다고 응답한 비율(10.9%)도 전년대비 1.7%포인트 하락했다. 또 앞으로 주택을 구입할 의향이 있다고 응답한 비율(30.7%)는 전년(38.0%) 대비 하락했다.

보금자리론 및 디딤돌대출을 최근 1년새 이용한 2000가구를 대상으로 지난해 7월25일부터 9월30일까지 면접조사 형식으로 실시한 조사 결과도 공개됐다. 조사결과 보금자리론 등 공사 주택담보대출 상품의 만족도는 92.0%로 일반가구의 주택담보대출 만족도 46.2% 대비 높은 수준을 유지했다. 특히 대출상환 책임을 담보주택으로 한정하여 담보주택 처분으로 회수한 금액 외 추가상환을 요구하지 않는 유한책임 보금자리론 이용가구는 93.5%가 만족한다고 응답했다. 가장 큰 만족 이유로는 ‘시중 금리가 상승해도 이자 부담이 늘지 않는다’는 점이었으며 ‘공공기관 상품이라서 신뢰가 간다’, ‘대출원금을 매달 일정 금액으로 나누어 갚을 수 있다’는 점 등도 주요 만족 이유로 거론됐다.

한국주택금융공사의 이 조사는 주택금융에 대한 소비자의 인식과 필요·요구사항 파악 등을 위해 해마다 실시하고 있으며 △주택금융 이용실태 △주택구입 의향 △주택금융 이용 의향 △보금자리론 이용 실태 등에 대한 내용을 담고 있다.

이도형 기자 scope@segye.com