KB증권 ‘able 시그니처 리츠 랩’

국내 경기 둔화, 미국과 중국의 무역분쟁 장기화 우려 등으로 글로벌 주요 통화 대비 달러화가 강세 흐름을 보이고 있다. 투자자들이 달러 투자에 몰리고 있지만 마땅한 방법을 찾는 데 수월치 않은 현실이다.

KB증권은 달러·엔 등 외화를 기반으로 하는 글로벌 우량 리츠(REITs) 주식에 투자하는 ‘KB able 시그니처 리츠 랩(사진)’을 업계 최초로 출시했다.

리츠는 부동산을 소유하거나 관련 사업을 영위해 발생한 임대료, 매각차익 등을 배당으로 지급하는 구조로 돼 있다. 국내에는 리츠시장이 활성화되어 있지는 않지만 해외에는 대표적인 투자상품으로 각광을 받고 있다.

KB증권의 ‘KB able 시그니처 리츠 랩’은 이러한 글로벌 우량 리츠 주식 10~15개 종목에 분산투자하는 게 특징이다.

이 상품의 투자 매력은 크게 세 가지다. 우선 세계 주요 도시들의 주요 부동산이 장기적으로 상승하는 추세란 점에 착안해 이들 도시의 자산을 투자 대상으로 한다는 점이다. 글로벌 핵심 도심지에 공급이 제한적이다 보니 부동산 가격은 오를 수밖에 없다.

둘째로 이 상품이 장기 흐름에 초점을 맞춘 만큼 성장성도 꾸준하다는 사실이다. 호텔, 쇼핑센터 등 상업·주거용 리츠뿐만 아니라 최근에는 4차산업 성장도 눈부시다. 또 데이터센터, 헬스케어 등 산업용 리츠도 그 성장성이 주목받고 있다.

셋째로는 연 3~4%에 이르는 높은 배당 수익률을 들 수 있다. 리츠는 배당가능 이익의 90% 이상을 주주에게 배당한다. 높은 배당수익과 리츠가 보유한 부동산 가치 상승에 따른 수익을 동시에 누릴 수 있다.

KB증권 관계자는 “리츠는 부동산펀드와 달리 시장에서 주식처럼 거래되는 종목을 매수하기 때문에 유동성이 풍부하고 비교적 적은 금액으로 투자할 수 있으며 환매도 자유롭다”고 말했다.