주택유형별 전월세전환율과 금리 추이, 자료=한국감정원

한국감정원은 지난 3월 신고기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 주택종합 전월세전환율이 6.4%로 집계됐다고 4일 밝혔다. 이는 지난해 12월 6.4% 이후 3개월 연속 보합세다.

유형별로는 아파트가 4.6%, 연립다세대주택은 6.6%, 단독주택 8.3% 순으로 나타났고 지역별로는 수도권이 5.9%, 지방이 7.6%로 조사됐다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로서 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 뜻이며 낮으면 그 반대를 의미한다.

수도권은 아파트가 4.4%, 연립다세대 6.2%, 단독주택 7.4%로 집계됐으며 지방은 아파트 5.3%, 연립다세대 9.4%, 단독주택 9.8%로 조사됐다.

서울 아파트 전월세전환율은 지난해 1월 4.6%였으나 지난 3월에는 4.1%까지 하락했다.

시도별로는 세종이 4.9%로 가장 낮았고 경북이 9.5%로 가장 높았다. 또 충북(8.7%→8.8%), 전북(8.3%→8.4%) 등은 2월 대비 상승, 제주(5.9%→5.8%), 강원(7.7%→7.6%) 등은 하락했다.

한국감정원 관계자는 "3월 전월세 전환율은 저금리 기조로 인한 임대인의 월세 선호로 월세공급 증가하며 전반적인 월세가격은 하락세이나 봄 이사철 및 준전세 가격 상승 등의 영향으로 지난해 12월 이후 4개월 연속 동일했다"고 말했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>