전체 외국인 주택 소유의 56%가 중국인… 부천·안산·수원 순으로 몰려

서울 남산에서 시민들이 도심 전경을 배경으로 사진을 촬영하고 있다. 사진 너머로 한강과 강남권 아파트 단지가 보이며, 서울 전역에 퍼진 고층 건물들이 뿌연 대기 속에 겹겹이 드러나 있다. 뉴스1

외국인이 보유한 국내 주택이 처음으로 10만 가구를 넘어섰다. 이 가운데 절반이 넘는 56%는 중국인 소유다. 특히 최근 6개월 새 외국인 보유 주택이 5000가구 넘게 늘었는데, 그 중 10곳 중 7곳은 중국인이 매입한 것으로 나타났다.

국토교통부가 30일 발표한 ‘외국인 주택·토지 보유 통계’에 따르면, 지난해 12월 말 기준 외국인이 소유한 국내 주택은 10만216가구로 집계됐다. 6개월 전보다 5158가구(5.4%) 증가한 수치다.

외국인 가운데 가장 많은 주택을 보유한 국적은 단연 중국인(5만6301가구)이었다. 전체 외국인 보유 주택의 56.2%에 달한다. 불과 반년 사이에 3500여 가구를 더 사들여, 전체 증가분의 68%를 차지했다. 중국인 비중은 2023년 6월 말 55.0%, 12월 말 55.5%에 이어 꾸준히 오르고 있다.

다음으로는 미국인이 2만2000여 가구(22.0%), 캐나다인이 6000여 가구(6.3%)를 보유하고 있는 것으로 나타났다.

보유 형태로는 아파트 등 공동주택이 91% 이상을 차지했고, 단독주택은 8000가구 안팎이었다.

지역별로는 수도권에 전체 외국인 보유 주택의 72.7%가 집중됐다. 경기도(3만9000여 가구), 서울(2만3000여 가구), 인천(9900여 가구) 순이다.

특히 부천과 안산, 수원, 평택 등 경기 남부권에서 중국인 소유 주택 비중이 높은 것으로 추정된다.

또한 외국인 주택 보유자 10명 중 9명은 1주택자였지만, 5채 이상을 소유한 외국인도 461명에 달했다.

부동산뿐만 아니라 토지 보유도 꾸준히 늘고 있다. 지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 2억6790만㎡로, 전년보다 1.2% 증가했다. 전체 국토의 0.27% 규모다.

토지 보유의 절반 이상은 미국인이 차지(53.5%)했고, 중국인은 7.9%였다. 미국과 중국의 토지 보유 면적은 전년보다 각각 1.5%, 2.0% 늘었다. 지역별로는 경기(18.5%), 전남(14.7%), 경북(13.6%) 순으로 많았다.

눈에 띄는 점은 토지 보유 외국인 중 절반 이상(55.6%)이 ‘재외동포’라는 점이다. 외국 법인은 33.7%, 순수 외국인은 10.5%였다.

양다훈 기자 [e-mail]