2024년말 기준 3만5000가구 추진
입주 끝낸 주택 2300가구 달해
연간 전기요금 절감액 107억원
에너지 자립률 3등급 도입 노력

‘제로에너지 주택’ 건설이 업계의 주요 화두로 떠오른 가운데 한국토지주택공사(LH)가 인허가를 받는 주택에 꾸준히 제로에너지 기술을 전면 적용하면서 선도적 역할을 이어가고 있다.

제로에너지 주택 5등급 기술 적용 등으로 에너지 자립률이 30% 이상인 인천 검단 AA10-2블록 주택단지 전경. LH 제공

26일 건설업계에 따르면 LH는 2023년부터 새롭게 인허가를 받는 주택에 제로에너지 기술을 적용 중이다. LH는 지난해 말 기준으로 누적 61개 블록 3만5000가구(시범 사업 포함)의 제로에너지 주택을 건설하거나 건설을 추진 중이다.

정부는 올해 6월부터 민간 아파트를 포함한 30가구 이상 공동주택에 제로에너지 주택 5등급 인증을 의무화했는데, LH는 이보다 2년 먼저 제로에너지 주택을 도입해왔다.

제로에너지 주택은 고효율 설비 등으로 에너지 소요를 줄이고, 태양광·지열 등 신재생에너지를 활용해 전기를 생산함으로써 외부에서 들여오는 전기는 최소화하는 주택을 말한다. 에너지 자립률에 따라 플러스 등급(자립률 120% 이상)부터 1∼5등급까지로 나뉜다.

LH는 지역별 제로에너지 5등급(자립률 20% 이상∼40% 미만)과 4등급(40% 이상∼60% 미만) 설계 가이드라인을 수립해 지역별 기후조건을 고려한 최적 설계안을 마련했다고 설명했다.

현재 입주까지 이뤄진 LH 제로에너지 주택은 약 2300가구다. 2022년 말 경기 화성남양뉴타운 B11블록 606가구 입주를 시작으로 지난해 2월 인천 검단과 경기 과천지식타운에 제로에너지 주택 5등급 기술이 적용된 1699가구가 입주를 완료했다.

LH는 지난해 한 해 동안 제로에너지 주택으로 추진한 사업(설계 완료 후 착공 앞둔 단지 1만6800가구)을 통해 절감되는 에너지양은 약 5035만kWh(킬로와트시)로, 이를 전기료로 환산하면 연간 약 107억원의 전기료 절감 효과가 나타날 것이라고 분석했다. 가구당 월 5만3000원, 연간 63만원 수준의 전기료를 아끼게 되는 셈이다. LH는 제로에너지 주택의 효율적 에너지 활용을 위해 스마트홈과 연계한 조명 전력수요 관리 등을 추진할 예정이며 이를 통해 연간 33억원의 주거비를 추가 절감할 것으로 예상했다.

LH는 제로에너지 3등급(자립률 60% 이상∼80% 미만) 공동주택도 시범적으로 추진하고 있다. 이상조 LH 스마트건설안전본부장은 “LH 공동주택에는 제로에너지 주택 5등급 이상이 전면 적용되고 있고, 3등급 시범주택도 올해 준공하는 등 관련 분야를 주도하고 있다”며 “앞으로도 제로에너지 주택 고등급 달성을 위해 기술 발굴 및 연구개발 노력을 계속하겠다”고 말했다.

이강진 기자 [e-mail]