서울 용산구 한남4구역 재개발 수주전에 뛰어든 현대건설이 공사비 절감 및 책임준공 확약 등의 사업조건을 조합원들에게 제시했다.

9일 건설업계에 따르면 현대건설은 한남4구역 조합원들에게 대안 설계 공사비로 1조4855억원을 제시했다. 조합이 제시한 공사비 예상가격(1조5723억원)보다 868억원 줄어든 금액으로, 이를 통해 조합원당 부담금을 약 7200만원 절감할 수 있을 것으로 전망된다.

현대건설은 사업비 전액을 금리 상승 시에도 변동 없이 양도성예금증서(CD) 금리에 0.1% 가산금리로 책임조달 및 지급보증하겠다는 조건도 내걸었다. 아울러 적정 공사 기간을 산정하고 이주철거 후 즉시 착공과 공사 중단 없는 책임준공을 확약하며 49개월의 총 공사 기간을 제안했다. 신속한 입주를 통해 조합 사업비 등을 줄인다는 방침이다. 

현대건설은 미분양이 발생할 경우 아파트뿐 아니라 상가까지도 최초 일반분양가로 100% 대물변제하겠다는 조건을 제시했으며, 대물변제 기준 역시 최초 일반분양가로 설정해 미분양이 발생하는 것에 대한 책임을 조합에 전가하지 않겠다는 입장이다.

한남4구역은 한강변 정비사업 ‘대어’로 꼽히는 사업장으로, 현대건설은 삼성물산과 수주 경쟁을 펼치고 있다.

이강진 기자 [e-mail]