상승폭도 0.07%서 0.10%로 확대
전국 매매가 26주 만에 상승 전환

서울 아파트 전셋값 상승 폭이 두 자릿수로 확대되며 53주째 상승을 이어가자 매매가격도 꿈틀대고 있다.

한국부동산원이 23일 발표한 ‘5월 셋째 주(20일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울의 아파트 전세가는 1주 전 0.07%에서 이번 주 0.10%로 상승 폭을 키웠다.

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울시내 아파트. 뉴시스

서울 아파트 전셋값 상승은 53주 연속이다. 지난해 5월22일 기준 조사부터 한 주도 빠짐없이 1년을 꽉 채워 오르기만 했다. 서울 내 정주 여건이 양호한 신축·대단지 등 선호도 높은 단지 위주로 갱신계약이 이뤄지며 매물 부족 현상이 심화해 상승세가 지속되고 있다는 분석이다. 구축도 저가 매물이 소진되면서 전체 상승 폭이 확대되는 양상이다.

심상찮은 전세가격 상승은 아파트 매매가격을 자극하는 모양새다. 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 오르며 지난해 11월 넷째 주 이후 26주 만에 상승 전환했다.

수도권 아파트값은 0.02% 오르며 4월 둘째 주(0.01%) 이후 한 달 만에 다시 상승했으며, 지방은 보합(0.00%)을 기록하며 26주 만에 하락세를 멈췄다.

서울 아파트 가격의 상승 폭 확대와 지방의 보합 전환 등이 복합적으로 작용해 전국 매매가가 오름세로 돌아선 것으로 풀이된다.

서울은 25개 자치구가 모두 보합 또는 상승한 가운데 성동구(0.19%)의 상승 폭이 큰 편이었다. 행당동과 옥수동의 중소형 규모 단지 위주로 상승한 것으로 조사됐다.

채명준 기자 [e-mail]