지난 19일 서울 서대문구 부동산에 부착된 전세 매물 안내문. 연합뉴스

지난 4월 서울 아파트 전세 시장에서 상승 거래 비중이 작년 동기 대비 4%포인트 증가한 것으로 나타났다.

직방은 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 4월 서울 아파트 전세 거래를 분석한 결과, 1년 내 직전 거래가보다 가격이 오른 상승 거래가 발생한 비중이 48%로 집계됐다고 20일 밝혔다.

이는 서울 전셋값이 약세였던 작년 4월의 상승 거래 비중(44%)보다 4%포인트 늘어난 수치다.

반대로 하락 거래 비중은 41%로 1년 전(46%)보다 2%포인트 감소했다.

자치구별로 보면 중구의 상승 거래 비중이 63%로 가장 컸다.

주거 여건이 양호해 수요가 꾸준한 가운데 전세 신규 계약이 다수 진행되며 전셋값이 오른 것으로 보인다.

은평구는 전세거래의 61%가 상승 거래였다. 입주 5년 이내의 새 아파트 전세수요가 상승 거래 비중을 높이는 요인이 됐다.

종로구(56%), 용산구(54%), 금천구(52%), 동대문구(52%), 강북구(51%), 성북구(51%), 강서구(51%), 성동구(51%), 서초구(51%), 마포구(50%) 등도 거래의 절반 이상이 1년 내 직전 거래가보다 오른 가격에 이뤄졌다.

직방은 “도심 접근성이 양호하고 상대적으로 전셋값이 저렴한 단지에 수요가 몰린 영향으로 분석된다”며 “신생아 특례대출 등 정책 자금도 전세 수요에 영향을 줬을 것으로 보인다”라고 밝혔다.

반면 강동구는 하락 거래 비중이 52%로 나타났다.

양다훈 기자 [e-mail]