경기도·경기주택도시공사(GH), ‘스타트업의 천국’ 제3판교 테크노밸리 추진…2025년 착공, 2029년 입주 예정

경기주택도시공사(GH)의 ‘제3판교 테크노밸리 사업계획’이 31일 공개됐다. 

김세용 GH 사장은 이날 경기 성남시 판교 글로벌비즈센터에서 열린 ‘제3판교 테크노밸리 사업계획’ 발표식에서 “제3판교 테크노밸리는 기업의 혁신성장을 가속화하는 역할을 하게 될 것”이라며 “기업이 성장하는 환경을 만들겠다”고 밝혔다.

김세용 GH 사장. GH 제공

그러면서 “부지와 공간 전체를 테스트베드화 하는 첫 시도”라며 “앞으로 도내 3기 신도시의 자족도시 모델로 확산할 것”이라고 덧붙였다.

GH에 따르면 성남시 금토 공공주택지구에 스타트업과 글로벌 기업을 주축으로 조성되는 제3판교 테크노밸리는 기존의 분양 임대 공급 방식에서 벗어나 기획-설계-시공-기업유치 및 운영관리 등 사업전반을 총괄하는 모델을 적용받는다. 지속 가능성을 전제로 기업이 성장하는 환경에 무게를 뒀다. 특히 일과 주거, 여가는 물론 대학 기반의 연구 활동을 집적화한 완성형 혁신공간이 조성될 예정이다.

판교밸리 전경

금토 공공주택지구의 자족시설용지 7만3000㎡ 부지에 사업비 1조7000억원을 들여 만들어진다. 연면적 50만㎡의 국내 최대 융합형 공공지식산업센터의 형태를 띠며 2025년 12월 착공해 2029년 12월 준공될 예정이다.

글로벌 앵커 기업에 연면적 10만㎡(20%), 스타트업 및 연구소 공간에 각각 연면적 7만㎡(14%)를 할애한다. 이곳에 팹리스 시스템반도체·게임·인공지능(AI)·바이오·자율주행·로봇 분야 첨단산업을 집적한다.

제3판교 테크노밸리 조감도. 경기도 제공

앞서 조성된 제1·2판교 테크노밸리는 성공한 글로벌 연구·개발(R&D) 특구이지만, 업무 공간 수요가 늘면서 도시 활력이 떨어졌다. 주말과 야간에는 공동화 현상이 심화하는 이유다. 도는 이를 해소하기 위해 사는 곳에서 일하고 즐기고 배울 수 있는 직(職)·주(住)·락(樂)·학(學)의 개념을 도입한다.

우선 판교 테크노밸리를 중심으로 20곳 이상의 거점지역에 66만㎡의 창업 공간을 조성한다. 청년들의 집값 부담을 덜기 위해 연면적 7만5000㎡ 공간에는 전용면적 20~30㎡ 안팎의 공공기숙사 1000호를 건립해 퇴근 시간 이후 공동화 현상을 해소한다는 방침이다. 휴식공간, 워라밸파크, 메타광장, 근생시설, 스포츠콤플렉스 등 도시 활력을 되살리기 위한 기능도 강화한다.

제3판교 테크노밸리 위치도. 경기도 제공

특히 기업들이 안정적으로 인재를 확보하고 전문성을 강화하도록 연면적 5만㎡ 공간에 국내외 대학의 첨단학과를 유치한다. 도는 제3판교 테크노밸리의 모든 건축물에 ‘RE100’ 정책 기조에 따른 제로에너지빌딩을 도입, 탄소 배출도 최소화될 계획이다.

창업생태계를 조성하기 위해 창업기획가(AC)와 벤처투자자(VC) 등과 연계한 펀딩 운영, 테스트베드 등의 인프라 및 기술 지원, 법률 및 회계서비스도 제공할 예정이다. 350억원 규모의 스타트업플래닛 전용펀드도 조성된다.

성남=오상도 기자 [e-mail]