총청약건수 112만건… 2022년 대비 10% 늘어
경기 30%·서울 24% 택해… 쏠림 심화

지난해 아파트 청약을 도전한 사람 10명 중 6명은 수도권을 택한 것으로 나타났다. 청약 경쟁률이 가장 높은 단지는 경기 화성시 동탄신도시의 아파트였다.

18일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면, 지난해 269개 분양 사업지에서 순위 내 청약통장을 사용한 총청약 건수는 모두 112만8540건으로 집계됐다. 전년(102만1502건) 대비 10.48% 늘어난 수치다.

서울 중구 남산에서 바라본 아파트 모습. 뉴시스

예전보다 청약통장의 수도권 쏠림 현상이 두드러졌다. 지난해 청약통장 66만3068건이 수도권에 사용된 것으로 나타났다. 전체 청약 건수 중 수도권이 차지하는 비중은 2022년 41%(41만4652건)에서 지난해 59%로 늘어났다.

권역별로 보면 수도권 중 경기가 30%, 서울 24%를 차지했다. 지난해 2∼3분기에 수도권 위주로 매매시장이 회복세를 보인 데다, 정부의 규제 완화조치로 수도권 거의 모든 곳이 규제지역에서 해제되며 수혜를 본 것으로 풀이된다.

지난해 전국 순위 내 청약경쟁률 상위 10위 단지도 모두 수도권 사업지였다. 1위는 지난해 10월 경기 화성시 장지동에서 분양한 ‘동탄레이크파크자연앤e편한세상(민영)’으로 376.99대 1의 경쟁률을 기록했다. 2위는 파주시 동패동 ‘운정3 제일풍경채(A46BL)’로 371.64대 1의 경쟁률을 보였고, 3위는 242.3대 1의 경쟁률을 기록한 서울 동대문구 청량리동 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’가 차지했다.

지방은 수도권에 비해 상대적으로 청약 경쟁률이 저조한 가운데 일부 지역만 성공적으로 분양을 마쳤다. 충북의 경우 지난해 총청약 건수가 17만5258건으로, 전년(4만8383건) 대비 3배 넘게 늘었다. 특히 충북 청주시 흥덕구 일대에서 분양한 4개 사업장은 48.27대 1에서 98.61대 1로, 모두 순위 내 청약 마감에 성공했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “고분양가 부담은 여전하겠지만, 지방에 비해 미분양 우려가 덜하고 서울 강남권역과 부도심, 수도권 택지지구 일대를 중심으로 양호한 입지의 청약 대기 수요는 여전할 전망”이라며 “주변 시세 대비 분양가의 적정성을 잘 살피고, 지역 호재, 역세권 및 건설사 브랜드에 따라 차별화되는 청약수요의 양극화에 주목해 현명한 청약통장 사용이 필요하다”고 말했다.

박세준 기자