지난해 전국 아파트 증여 비중이 5년 만에 최저치를 기록했다. 지난해부터 증여 취득세를 산정할 때 공시가격 대신 시세를 기준으로 삼게 되면서 세 부담이 커진 영향이다.

1일 한국부동산원에 따르면 지난해 1∼11월 전국 아파트 증여 건수는 총 3만6704건으로 집계됐다. 전체 아파트 거래량(68만3045건) 중 5.4%를 차지했는데, 2018년(4.8%) 이후 가장 낮은 수준이다.

서울 남산에서 내려다 본 서울의 아파트 단지. 뉴스1

증여 취득세 과세표준이 바뀐 것 외에 2022년 하락했던 실거래 가격이 지난해 다시 상승한 것도 증여세 부담을 키웠다. 늘어난 세금을 부담하느니, 매매를 택한 사례가 많아진 것으로 전문가들은 보고 있다.

지난해 서울 아파트 증여 건수는 6181건으로, 전체 거래량(7만7917건)의 7.9%를 기록했다. 이는 2017년(4.3%) 이후 6년 만에 최저치다.

경기 아파트 증여 비중은 지난해 5.4%로, 2018년(4.1%) 이후 5년 만에 가장 낮았고, 인천은 5.5%로 2020년(4.8%) 이후 3년 만에 최저 수준이었다.

아파트뿐 아니라 단독주택과 연립·다세대 등을 포함한 주택 전체 증여 비중도 감소했다. 지난해 1∼11월 전국의 주택 증여 비중은 7.6%, 서울은 8.8%로 각각 전년(9.4%, 12.9%)보다 줄어든 것으로 나타났다.

박세준 기자 [e-mail]