서울 서대문구 홍제동 267-1번지 일대가 서울시 신속통합기획으로 재개발이 추진된다.

서울시는 4차 신통기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최해 이같이 결정했다고 22일 밝혔다.

신통기획 민간재개발 후보지 선정은 연 1회 추진됐지만, 올해 5월 수시 신청 및 매월 선정 방식으로 전환됐다. 이번에 선정된 후보지를 포함해 신통기획 민간재개발 후보지는 총 49곳이 됐다.

후보지 선정 심의는 지난달까지 자치구에서 시로 추천한 주민신청 구역 중 최종심의 요청된 곳을 대상으로 진행됐다. 선정기준에 따른 정량 평가점수와 구역특성, 주민동향(찬반동의율), 미선정사유 해소 여부, 사업혼재 여부, 사업 실현 가능성 등을 선정위에서 검토했다. 재개발여건에 적합한 구역 중 침수 우려 등 안전에 취약한 반지하주택 비율, 노후 불량주거지 등이 고려됐다.

후보지로 선정된 구역은 올해 하반기부터 정비계획 수립용역을 착수하고 신통기획을 통해 정비계획이 수립될 예정이다.

재개발 후보지 투기 방지 대책에 따라 올해 선정된 구역의 권리산정기준일은 작년 1월28일로 적용 고시하고 권리산정기준일 다음 날을 기준으로 건축물의 분양받을 권리를 산정한다. 시는 선정된 구역뿐만 아니라 선정되지 않은 구역도 행정 절차를 걸쳐 건축허가제한구역과 토지거래허가구역으로 지정할 예정이다.

한병용 시 주택정책실장은 “선정된 후보지는 재개발사업 추진에 대한 주민 의지가 높고, 반지하비율이 높아 주거환경개선이 필요한 지역”이라며 “대상지 인근 홍제3주택재개발구역 등 주변 지역과 연계해 보행 및 교통환경의 연속적 개선이 가능할 것으로 기대된다”고 말했다.

구윤모 기자 [e-mail]