서울주택도시공사(SH)는 강동구 고덕강일 3단지에 들어설 토지임대부 분양주택의 2차 사전예약 결과 일반공급 당첨자의 청약저축 납입액은 당해지역 기준 평균 1890만원으로 집계됐다고 12일 밝혔다.

토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 지상의 건축물은 분양받은 개인이 취득하는 주택 유형이다. 이른바 ‘반값 아파트’로 불린다.

고덕강일3 조감도. SH 제공

고덕강일 3단지 2차 사전예약은 총 590가구 모집에 약 1만명이 지원해 최고 경쟁률(청년 특별공급) 56대 1, 평균 경쟁률 18대 1을 기록했다. 특별공급은 13대 1, 일반공급은 34대 1로 집계됐다.

일반공급 당첨자의 청약저축 불입액은 평균 1890만원, 최고 2520만원이었다. 당첨 하한선은 3년 이상의 무주택세대 구성원 중 당해지역 1800만원, 수도권 1670만원(동일 금액자 중 추첨)으로 나타났다.

SH공사는 이번에 선정된 사람들을 대상으로 소득·무주택·자산 등 선정 기준 부합 여부를 심사해 최종 당첨자를 확정할 예정이다.

고덕강일 3단지는 윤석열정부 출범 이후 첫 토지임대부 분양주택이다. 2026년 8월 본청약을 거쳐 2027년 입주 예정이다. 본청약은 공정 90% 시점에 진행하고, 당첨자는 실제 집을 확인한 뒤 계약 여부를 결정할 수 있다.

박세준 기자 [e-mail]