2011년 통계 작성 이후 처음
전세사기·역전세난 등 우려 탓

올해 서울 주택 임대차 시장에서 월세 거래가 전세 거래량을 추월한 것으로 집계됐다. 최근 전세사기 피해가 확산하고 역전세난 우려가 심화하면서 전세보증금 미반환 우려가 높은 전세 대신 월세 수요가 커진 영향으로 풀이된다.

2023년 서울 주택 월세 거래량이 전세 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 사진은 21일 서울 시내 한 부동산 중개업소에 붙어 있는 월세 매물 안내문. 뉴스1

21일 부동산 정보제공업체 경제만랩에 따르면 올해 1∼5월 서울의 주택(단독·다가구·다세대·연립주택, 아파트) 전·월세 거래량은 모두 22만9788건으로 집계됐다. 이 중 전세가 11만2612건(49%), 월세가 11만7176건(51%)으로 월세 거래량이 전세를 넘어섰다. 1∼5월 기준 서울 주택 임대차 시장에서 월세 비중이 50%를 넘어선 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 올해가 처음이다.

주택 중에서는 비아파트의 월세 비중이 크게 늘었다. 올해 1∼5월 단독·다가구주택 임대차 계약 6만3009건 중 월세는 4만5772건으로 72.6%에 달했다. 같은 기간 다세대·연립주택의 월세 거래 비중은 46.2%(2만3941건)로, 통계 작성 이래 가장 높은 수준을 기록했다. 반면 지난해 1∼5월 역대 최고치(41.6%)를 찍은 아파트 월세 비중은 올해 41.3%로 소폭 하락했다.

박세준 기자