서울 아파트값 하락폭이 6주 연속 감소했다. 강남 3구(강남·서초·송파구)는 일제히 상승폭을 키워 나갔고, 인천은 1년 4개월 만에 아파트값이 상승 전환했다.

18일 한국부동산원에 따르면 이번주 전국 아파트값은 0.05% 내려 전주(-0.07%) 대비 하락폭이 둔화했다. 수도권과 서울 모두 -0.04%에서 -0.01%로 6주 연속 하락폭이 줄었다. 지방은 -0.09%로 지난주 하락폭을 그대로 유지했다. 

지난 14일 서울 중구 남산 전망대에서 아파트 단지가 보이고 있다. 뉴스1

서울은 보합권이 임박했다는 분석이 나온다. 지난주와 마찬가지로 24개 구 중 7개 구의 아파트값이 올랐는데, 7개 구 모두 상승폭이 일제히 확대됐다.

강남구는 0.01%에서 0.10%, 서초구도 0.02%에서 0.10%, 송파구는 0.08%에서 0.11%로 상승폭이 커졌다. 강동구는 0.02%에서 0.06%로, 노원구는 0.05%에서 0.07%로, 동작구는 0.02%에서 0.06%로 상승폭이 확대됐다. 용산구도 0.01%에서 0.05%로 오름폭이 뛰었다.

부동산원은 “실수요층 매수세가 늘었고, 정주여건이 우수한 단지 위주로 저가 매물이 소진되면서 매매가격이 상승했다”며 “여전히 매수·매도 희망가격 차이로 인한 관망세가 나타나고 있다”고 설명했다.

지난해 큰 폭의 하락을 기록한 인천의 아파트값은 최근 급매물이 소진되면서 지난주 보합을 기록한 데 이어 이번주에는 0.03% 올랐다. 인천 아파트값이 오른 것은 지난해 1월24일(0.02%) 조사 이후 약 16개월 만에 처음이다. 계양구와 중구의 아파트값이 0.13% 올랐고, 연수구도 0.08% 상승한 가운데 지난주 0.01% 떨어졌던 서구도 이번주에는 0.04% 올랐다.

경기 역시 -0.04%에서 -0.02%로 하락폭을 줄이며 보합권에 가까워졌다. 과천시와 성남시 분당구 아파트값이 각각 0.03% 오르며 상승 전환했고, 반도체 특수가 있는 용인(0.12%)과 화성(0.18%), 오산(0.09%), 평택(0.03%) 등도 상승세를 이어갔다.

지방에서는 세종시가 0.22% 올라 6주 연속 아파트값이 올랐지만, 상승폭은 전주(0.39%)보다 줄었다.

전세시장도 비슷한 양상이다. 전국 아파트 전셋값이 0.10% 내려 지난주(-0.11%) 대비 낙폭이 감소했다. 서울은 -0.07%에서 -0.06%, 수도권은 -0.08%에서 -0.06%로 각각 하락폭이 줄었지만, 지방은 -0.13%에서 -0.15%로 하락폭이 커졌다.

서울 중에서 강남 3구가 모두 상승세를 기록했다. 강남구는 0.02% 올라 2주 연속, 송파구는 0.06% 올라 4주 연속 상승세를 이어갔고, 강동구는 -0.01%에서 0.02%로 이번주 상승 전환했다. 양천구와 영등포구는 보합을 기록했다.

박세준 기자 [e-mail]