대구지역 건설 관련 업계는 앞으로 미분양 주택 사태가 악화하거나 현재와 비슷할 것이라는 보는 것으로 조사됐다.

23일 대구상공회의소에 따르면 지난 13∼22일 지역 기업 78곳을 대상으로 미분양아파트 증가에 따른 영향 및 업계 애로사항을 조사한 결과 응답 기업들은 이같이 답했다.

아파트가 밀집해 있는 대구 수성구지역 전경. 대구시 제공

대구지역 미분양 아파트는 2022년 말 기준 1만3445세대다. 국내 17개 시와 도 가운데 가장 많고 전국 대비 비중은 19.7%에 이른다. 글로벌 금융 위기 여파로 촉발된 2008년 미분양 사태 때의 12.9%를 훌쩍 웃도는 수준이다. 특히 2008년과 대비해 21~22년의 증가세가 더 가파르다. 지난해 미분양 증가율은 580.1%로 2008년 75.3%의 7배를 넘는다. 

기업들은 이미 미분양 증가에 따른 영향을 받고 있으며(77.0％) 자금 사정 또한 점차 어려워지고 있는 상황(68.9%)으로 향후 미분양사태가 더 악화하거나 현재와 비슷할 것이라는 전망이 절대적으로 높게 나타났다. 기업 중 68.9%는 '자금 사정이 점차 어려워지고 있는 상황'이라고 응답했다.

업계에서 바라는 정부의 미분양 지원정책은 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 완화 등 공급 조절 방안을 통해 부동산시장을 정상화해야 한다(75.0%)는 의견이 많았다. 기업의 대응 방안에 관해선 '사업 부문 조정'(33.6%), '긴축경영'(18.9%), '신규사업 발굴'(15.6%) 등의 자구노력과 함께 '원가절감을 통한 분양가 인하'(31.1%) 필요성도 높게 나왔다.

이재경 대구상의 상근부회장은 “2008년 미분양이 정점에 이르기 전에 정부가 신속하고 다양한 대책을 내놔 미분양 물량이 빠른 속도로 감소한 사례를 기억해야 한다”며 “상황이 더 심각한 지방 미분양에 대해서는 대출규제, 세제혜택 등에서 수도권에 비해 더 큰 폭의 지원이 필요하다”고 강조했다.

대구=김덕용 기자 [e-mail]