서울시, 재정비촉진계획안 통과

공공주택 구역전체에 분산 배치
신동아아파트, 전면 재개발 결정
한남뉴타운 전체 정비사업 탄력
세운지구엔 보행자도로 등 조성

서울 용산구 ‘한남4구역’의 재정비촉진계획이 서울시 심의를 통과했다. 최고 23층 아파트 2167세대가 들어서며, 신동아아파트는 전면 재개발된다. 한남4구역은 한남재정비촉진지구의 마지막 퍼즐로, 한남지구 전체 정비사업에도 탄력이 붙을 전망이다.

서울시는 지난 15일 제8차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 한남4구역(용산구 보광동 360번지 일대) 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안을 수정 가결했다고 16일 밝혔다.

계획안엔 해발 90m 범위에서 남산의 7부 능선을 넘지 않게끔 최고 지상 23층 이하 아파트를 건립하는 내용이 담겼다. 용적률 226%, 세대수 2167세대(공공 326세대 포함) 규모다.

시는 소형 평형 위주의 임대주택 공급에서 벗어나 전용 59㎡ 이상 51세대(84㎡ 10세대 포함)를 확보하고 공공주택을 구역 전체에 분산 배치하기로 했다. 동·호수도 분양과 임대 세대를 대상으로 동시 추첨해 완전한 ‘소셜믹스’를 구현할 방침이다.

보광로변 상업가로는 도시 구조와 가로 경관을 고려한 상업가로 디자인 특화 설계가 반영된다. 기존에 리모델링을 계획했던 신동아아파트는 전면 재개발하는 방향으로 결정됐다. 내수재해위험지구인 장문로변은 지반고를 높여 자연 배수를 유도해 저지대 상습 침수에 따른 불편도 해소한다.

시 관계자는 “그동안 장문로 저지대 침수 대책과 맞물려 주민 간 합의, 관련 부서 및 전문가 침수 대책 검토 등 심도 있는 논의를 거쳐 결정했다”고 설명했다.

기존 공공시설인 보광동주민센터와 파출소, 우체국은 보광로와 장문로의 교차 지역에 신축 이전한다. 주민 복지를 위한 우리동네키움센터, 장애인재활시설, 노인복지회관 등 사회복지시설과 외국인 주민지원시설, 서울장학재단 등 공공청사도 인근에 함께 들어설 예정이다.

유창수 시 주택정책실장은 “2000세대 이상 대규모 주거단지를 빠르게 공급할 수 있도록 적극 지원하겠다”며 “남산 자락 구릉지, 한강 등과 어우러지는 도시경관을 만들어 내기 위한 다채로운 건축 디자인도 계획하겠다”고 말했다.

세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경안도 수정 가결됐다. 3-4·5구역과 청계상가 서측 보행 덱, 6-3-4구역과 호텔PJ 동측 보행 덱을 잇는 보행자전용도로를 설치하도록 했다. 6-3-4구역 내 기부채납 부지의 토지 이용 용도를 연구 시설에서 주차장으로 변경하는 내용도 담겼다. 지하 및 지상 일부를 주차장으로 활용하고 지상에 산업 앵커 시설을 설치하는 계획이다. 해당 구역은 내달 사업시행계획인가 및 관리처분계획인가 변경을 완료하고 내년 1∼2월 준공할 예정이다.

이외에도 전농·답십리재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경안이 원안 가결됐다. 전농7재정비촉진구역(동대문구 전농동 440-9번지 일원) 내 장기 미집행 도시계획시설인 학교 부지를 문화시설(공공도서관)로 변경하고, 문화시설의 건축물 범위(건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하, 높이 40m)를 정했다.

구윤모 기자 [e-mail]