통계청 ‘2021 주택소유통계’ 공개
소유 건수 증가 30세 미만이 9.2%
‘영끌’ 투자자 뛴 금리에 부담 클 듯

집값 13년10개월 만에 최대 낙폭

무주택자였다가 집값이 고점을 찍었던 지난해 주택을 산 사람이 약 103만명에 달하는 것으로 나타났다. 관련 통계가 작성된 2017년 이후 가장 많았다. 최근 집값이 하락하는 가운데 금리 인상에 따라 이자 상환에 어려움을 겪는 ‘영끌’ 투자자들이 그만큼 많을 것으로 추정된다.

롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울시내 아파트 모습. 뉴시스

통계청은 15일 이런 내용 등을 담은 ‘2021년 주택소유통계 결과’를 공개했다. 통계청에 따르면 지난해 11월1일 기준 주택 소유자는 1508만9000명으로 2020년(1469만7000명) 대비 39만3000명(2.7%) 증가했다. 연령대별로는 50대가 전체의 25.1%로 가장 많았고, 40대(22.1%), 60대(21.6%), 70대(11.4%), 30대(10.9%)가 뒤를 이었다.

전체 주택 소유자는 늘었지만 다주택자는 감소했다. 두 건 이상 소유한 다주택자는 2020년 232만명에서 지난해 227만3000명으로 줄었다. 다주택자 수가 감소한 건 관련 통계를 작성한 2012년 이후 처음이다. 다주택자 비중 역시 지난해 15.1%로 나타나 2020년(15.8%)에 이어 2년 연속 감소했다. 이는 다주택자에 대한 규제가 이어진 상황에서 이들이 차익실현에 나섰던 것이 영향을 미쳤다는 분석이다. 개인별 주택소유 현황 변화를 봐도 2020년 기준 주택 보유자가 지난해 무주택자로 전환된 사람은 55만2000명이었다. 2건 이상 보유하다가 무주택자가 된 사람도 2만7000명으로 나타났다.

반면 2020년에 무주택자였지만 지난해 주택을 산 사람은 103만6000명에 달했다. 1건을 취득한 사람이 100만명, 2건 이상 주택을 취득한 사람이 3만6000명이었다. 2020년 대비 지난해 주택 소유건수가 증가한 사람은 139만3000명이었다. 연령대별로 보면 자산 구조가 취약한 30세 미만이 12만8000명(9.2%)으로 나타나 전년(10만8000명·7.6%)보다 늘었다.

지난해 일반가구(2144만8000가구) 중 주택을 소유한 가구는 1206만3000가구(56.2%)로 2020년보다 33만3000가구 늘었다. 무주택가구 역시 지난해 938만6000가구로 조사돼 전년(919만7000가구)보다 18만9000가구(2.1%) 늘었다. 세대별 가구 분화가 이어지는 가운데 작년 주택 가격이 급등세를 이어가며 무주택 가구가 늘어난 것으로 해석된다. 실제 집값이 비싼 서울의 경우 가구 주택 소유율이 48.8%에 그쳐 전체의 절반에도 미치지 못했다. 시군구 단위로는 청년층 거주 비중이 높은 서울 관악구(35.3%) 주택 소유율이 전국에서 가장 낮았다.

한편 금리 인상과 거래 침체 등의 여파로 전국 주택 가격 하락 폭은 글로벌 금융위기 수준으로 커졌다. 이날 한국부동산원의 주택가격동향 자료에 따르면 지난달 전국 집값은 0.77%, 수도권과 서울 집값은 각각 1.02%, 0.81% 내리면서 2008년 12월 이후 13년10개월 만에 가장 큰 하락폭을 기록했다. 특히 전국과 수도권 아파트값은 각각 1.20%, 1.52%씩 떨어지며 2003년 12월 부동산원 시세 조사 이후 역대 최대 낙폭을 보였다.

세종=이희경 기자, 박세준 기자