2020년과 지난해 서울 아파트값 급등세를 주도했던 노·도·강(노원·도봉·강북구) 지역 아파트 매수심리가 역대 최저 수준으로 떨어졌다.

21일 한국부동산원에 따르면, 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 76.0으로 지난주(76.9) 대비 0.9포인트 떨어졌다. 지난 5월 첫째주(91.1) 이후 24주 연속 하락세다. 2019년 6월 둘째주(76.0) 조사 이후 3년4개월 만에 가장 낮은 수치다.

지난 20일 서울 남산에서 바라본 서울시내 아파트와 주택단지들. 뉴시스

매매수급지수는 기준선(100)보다 낮을수록 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 뜻이다. 

특히 노도강 수급지수는 이번주 69.9을 기록하며 70선이 무너졌다. 이 수치는 부동산원이 수급지수 조사를 시작한 2012년 7월 이후 역대 최저치다.

최근 연이은 기준금리 하락으로 서울 중에서도 중저가 아파트가 몰려 있는 노·도·강 지역 매수심리에 더 큰 타격을 줬다는 분석이 나온다. 노원구 상계동의 한 중개업소 대표는 “요즘은 급급매라고 할 만한 저가 매물이 나와도 금리 인상, 집값 하락 걱정에 사려는 사람이 없다”며 “집이 팔리지 않자 일부 집주인들은 매도를 포기하고 전월세로 돌려서 내놓기도 한다”고 말했다.

경기 아파트 매매수급지수는 지난주 81.3에서 이번주 79.9로 떨어졌다. 

지방을 포함한 전국 아파트 수급지수도 지난주 83.7에서 이번주 82.8로 하락했다. 2019년 9월 셋째주(82.8) 이후 3년1개월 만에 최저치다.

박세준 기자 [e-mail]