서울 용산구 한남2구역 재개발사업 수주전에 뛰어든 대우건설이 파격적인 사업조건을 내걸었다.

대우건설은 한남2구역 조합 측에 제시했던 ‘한남써밋’의 사업조건을 30일 공개했다. 주요 내용은 사업비 전체 책임조달, 조합원 이주비 주택담보인정비율(LTV) 150%, 최저 이주비 세대당 10억원, 이주비 상환 1년 유예 등이다.

대우건설이 서울 용산구 한남2구역 재개발사업으로 제시한 ‘한남 써밋’의 투시도. 대우건설 제공

대우건설은 조합의 사업경비와 이주비, 추가 이주비, 공사비, 임차 보증금 등 사업 진행과정에서 필요한 비용을 전액 책임 조달하겠다고 강조했다. 이주비의 경우 기본 이주비 법정한도인 LTV 40%에 추가로 110%를 지원해 총 LTV 150% 조달을 제시했다. 감정평가액이 적은 조합원에 대해서도 최저 한도로 10억원을 보장하기로 했다.

대우건설 관계자는 “한남동 인근과 용산 신축 아파트 전셋값을 고려해 최저 10억원의 이주비를 설정했다”며 “근본적인 이주 문제를 해결하고 이주 기간에도 불편 없는 생활을 유지할 수 있을 것”이라고 말했다.

대우건설은 그밖에도 입주 2년 후 분담금 납부, 일반분양 시점에 따른 환급금 조기 지급, 10년간 조경서비스, 호텔급 조식서비스·하우스키핑, 아이돌봄 서비스 등을 제공하겠다고 밝혔다.

한남2구역 재개발은 용산구 보광동 일대에 11만 5005㎡에 지하 6층 ~지상 14층, 30개 동 규모의 아파트 1537가구(조합설계안 기준)와 상가 등 부대 복리시설을 조성하는 사업이다. 사업비 규모가 7900억원 수준으로 올 하반기 최대 정비사업으로 꼽히는 가운데 대우건설과 롯데건설이 각각 조합 측에 ‘한남 써밋’과 ‘르엘 팔라티노’를 제안했다.

박세준 기자 [e-mail]