금리 인상·대출 규제 여파 수요 감소
거래량 급감… 매매가도 한풀 꺾여

기준금리 인상과 대출규제 여파로 부동산 시장이 위축되는 가운데 지난해 아파트 대체재로 주목받으며 상승세를 탔던 오피스텔 시장도 약세를 면치 못하고 있다. 고가 오피스텔을 중심으로 거래량이 대폭 줄었고, 가격도 한풀 꺾였다.

서울 종로구 광화문 인근 오피스텔 밀집지역의 모습. 세계일보 자료사진

29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과, 올해 상반기 전국 오피스텔 매매 건수는 모두 2만5961건으로 집계됐다. 지난해 상반기(3만1859건) 대비 18.5%, 하반기(3만298건) 대비 14.3% 각각 감소한 수치다. 특히 9억원 초과 고가 오피스텔 매매량은 올해 상반기 140건에 그치면서 지난해 상반기(354건)와 하반기(339건)에 비해 각각 60.5%, 58.7% 급감했다.

한국부동산원에 따르면, 지난달 전국 오피스텔 매매가는 0.03% 내리면서 2020년 11월 이후 1년8개월 만에 하락 전환했다. 수도권 오피스텔 매매가는 2020년 12월부터 이어져 온 상승세를 멈추고 지난달 보합세를 기록했다.

박세준 기자 [e-mail]