인천도시공사(iH)가 지역 내 공공주택 공급 확대를 위한 공공분양리츠의 자산관리회사(AMC) 업무 수행에 나선다. 11일 공사에 따르면 국토교통부로부터 AMC 업무범위 변경인가를 득해 공공분양 사업을 시행하는 부동산투자회사 리츠의 자산관리업무도 수탁할 수 있게 됐다.

공사는 지난해 5월 지방공기업 최초로 AMC 겸영 인가를 국토부에서 승인받았다. 하지만 업무는 주택임대·대토리츠·도시재생사업으로 제한이 있었다. 이번에 변경 인가를 통해 AMC 업무에 공공분양을 추가시켰다.

공사는 수도권 주택공급 확대를 위한 정부의 정책사업 시행자다. 해당 프로젝트들을 리츠 방식으로 추진하는 것은 물론 공공성 확보 차원에서 리츠 자산관리 업무의 직접 수행이 요구된다.

이 가운데 도심공공주택 복합사업의 경우 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 기존 민간으로는 개발이 어려운 곳에서 이뤄진다. 이에 공기관이 지구지정으로 부지를 확보하고, 양질의 주택과 도시 기능의 거점 조성을 동시 벌인다. 공사는 이를 리츠로 진행하면 개발이익 공유에 더해 내부의 재정 부담을 최소화하면서 관련 정책이 보다 속도를 낼 것으로 전망했다.

이승우 iH 사장은 “AMC 변경 인가로 주택공급 확대 일정이 보다 신속해질 것으로 보인다”며 “공사의 축적된 경험과 부동산 금융기법을 활용해 시민 주거안정에 앞장서겠다”고 말했다.

인천=강승훈 기자 [e-mail]