2021년 동기 대비 30% 이상 늘어
경기침체 우려·금리인상 등 영향
월세 비중 53%… 역대 최고치 기록

20일 서울 시내 한 부동산 중개업소에 전월세 시세표가 붙어있다. 20일 법원 등기정보광장의 서울 지역 부동산 임대차 계약 확정일자 통계에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 임대차(전·월세) 계약 건수는 이날까지 신고된 것을 기준으로 46만4천684건에 달했다. 특히 월세 거래량은 올해 상반기 24만6천64건으로 지난해 상반기 거래량(15만8천546건)보다 무려 55.2% 늘어나며 역대로 가장 많았다. 연합뉴스

올해 서울 부동산 임대차 계약이 전년 동기 대비 30% 이상 급증한 것으로 나타났다. 경기침체 우려와 금리 인상 등의 여파에 고강도 대출규제까지 더해지면서 매매 수요가 줄고 전·월세 수요가 폭증한 결과로 풀이된다.

20일 대법원 등기정보광장 자료에 따르면, 올해 1∼6월(확정일자 기준) 서울 임대차 계약 건수는 46만4684건으로 집계됐다. 관련 통계가 공개된 2014년 이래로 상반기 임대차 거래가 40만건을 돌파한 것은 이번이 처음이다.

올해 상반기 임대차 거래량은 지난해 같은 기간(35만4512건) 대비 31.1% 증가했다. 전세는 21만8620건으로 11.6% 늘어났고, 월세는 24만6064건으로 52.2% 급증했다.

월세 거래가 가파르게 늘면서 서울 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중도 53.0%로 역대 최고치를 기록했다. 상반기 기준 서울의 월세 비중은 2019년 42.3%, 2020년 42.4%, 지난해 44.7%로 매년 상승세였지만, 전세 비중을 넘어 과반을 차지한 것은 올해가 처음이다.

서울 임대차 시장에서 월세가 대세로 자리를 잡으면서 초고가 월세 계약도 늘고 있다. 서울에서 보증금에 상관없이 월세만 1000만원 이상인 계약은 2020년 23건, 지난해 46건에 불과했지만, 올해는 상반기에만 67건으로 집계됐다.

서울 성동구 성수동1가 트리마제(84.5㎡)는 지난달 20일 보증금 2억원, 월세 1000만원에 거래됐는데 지난 1월 계약(보증금 2억원, 월세 570만원)과 비교하면 5개월 만에 75% 넘게 오른 금액이다.

박세준 기자 [e-mail]