서울 영등포구 63스퀘어에서 바라본 서울 시내의 아파트. 연합뉴스

서울 거주자의 경기 지역 아파트 매입 비중이 14년 만에 최고치를 기록했다. 수도권 광역급행철도(GTX) 호재와 1기 신도시 정비사업 기대감으로 경기 지역에 대한 원정 투자가 늘어난 결과라는 분석이 나온다.

5일 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 1∼4월 경기 아파트 매매 2만2675건 중 서울 거주자가 매입한 건수는 모두 4178건으로 집계됐다. 전체 매매 중 18.4%에 해당하는 수치로 2008년 같은 기간(19.62%) 이후 가장 높다. 당시에는 부동산 버블이 사회적 논란이 되면서 서울과 1기 신도시 아파트값이 급등했던 시점이다.

올해 들어 서울 거주자의 경기 아파트 매수 비중이 커진 것은 GTX 등 교통 호재와 더불어 여야 대선 후보의 공약으로 이목을 끈 1기 신도시 정비사업에 대한 기대감이 작용한 것으로 보인다.

분당신도시가 있는 경기 성남시 분당구의 경우 올해 4월까지 서울 거주자의 매입 비중이 19.4%를 차지했다. 일산신도시가 있는 고양시의 경우에는 올해 1∼4월 거래된 아파트의 29.8%를 서울 사람이 사들였다. 산본신도시가 있는 군포시도 올해 서울 거주자 매입 비중이 21.5%로, 2006년 관련 조사 이후 사상 최고치를 기록했다.

서울 거주자들은 인천 아파트도 많이 사들였다. 올해 1∼4월 거래된 인천아파트 가운데 서울 사람이 산 비중은 13.3%로 2006년 조사 시작 이래 최고치를 나타냈다. 그간 서울 거주자의 1∼4월 인천 아파트 매입 비중은 2007년의 11.7%를 제외하고는 10% 미만의 한 자릿수에 그쳤다. 지난해 송도 바이오 단지와 GTX 건설 등 호재의 영향이 올해까지 이어진 것으로 보인다.

외지인의 서울 아파트 매입 비중도 큰 편이다. 올해 1∼4월 서울 비거주자가 서울 아파트를 구입한 비중은 22.1%로 지난해 같은 기간(20.6%)보다 커졌다. 대통령실 이전으로 개발 기대감이 커진 용산구의 경우 외지인 매입 비중이 33%로, 아파트 3채 중 1채는 외지인이 구입한 것으로 나타났다.

박세준 기자 [e-mail]