1분기 매입 비중 30.3% ‘역대 최대치’
대통령실 이전 호재… 용산 39.4% 1위

올해 1분기 서울에서 거래된 주택 10채 중 3채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상으로 서울 주택을 매입하려는 사람이 늘면서 외지인 매입 비중이 역대 최대치를 기록했다.

19일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올해 1분기(1∼3월) 서울 주택 매매 1만4544건 중 외지인이 매입한 거래량은 4406건(30.3%)으로 나타났다. 부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 비율이다.

서울 중에서도 외지인 매입 비중이 가장 높은 곳은 용산구였다. 올해 1∼3월 용산의 주택 매매 282건 중 외지인이 매입한 거래는 111건으로, 외지인 매입 비중이 39.4%로 집계됐다. 대통령 집무실 이전 호재 등으로 용산에 대한 외지인의 관심이 그만큼 높아졌다는 뜻으로 풀이된다. 금천구(39.3%), 강서구(39.0%), 송파구(38.1%), 양천구( 37.3%), 서초구(35.3%), 영등포구(35.3%), 도봉구(32.6%), 강북구(32.5%), 관악구(31.4%) 등도 외지인 매입비중이 30%를 넘었다.

윤석열정부가 지난 10일 출범과 동시에 1년간 다주택자에 대한 양도세 중과를 유예하기로 하면서 주택 매물이 늘어나고 있지만, ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 여전해 외지인들의 서울 주택 매입비중은 앞으로도 계속 늘어날 것이라고 경제만랩은 예측했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “서울에서 거주하지 않는 타 지역 거주자와 다주택자들이 외곽 지역의 주택을 처분하고, 고가의 서울 주택 한 채를 택하는 ‘똘똘한 한 채’ 선호현상이 올해도 지속될 것으로 보인다”며 “지역 간 주택 가격 격차가 벌어지는 양극화도 더욱 심해질 수 있다”고 지적했다.

박세준 기자