文정부 5년간 4억6000만원 → 10억으로
전세가격도 2배 이상 확대… 양극화 심화

지난 12일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 도심의 모습. 뉴시스

서울과 광역시의 중형 아파트(전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하) 평균 매매가격 차이가 10억원 넘게 벌어진 것으로 나타났다. 문재인정부 들어 지역 간 부동산 양극화가 급속도로 심화하는 모양새다.

13일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 자료를 분석한 결과, 문재인정부가 출범한 2017년 5월 서울과 6개 광역시의 중형 아파트 평균 매매가는 각각 8억326만원, 3억3608만원으로 집계됐다.

지난달에는 각각 16억1059만원, 광역시 6억441만원으로 오르면서 서울과 광역시 간 격차가 4억6718만원에서 10억618만원으로 벌어졌다.

문재인정부 출범 이후 4년10개월간 광역시 아파트값이 많이 올랐지만, 서울이 그보다 더 빠른 속도로 급등한 영향이 컸다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 강남구 일원동에 위치한 ‘목련타운’(99.79㎡)은 2017년 5월8일 11억6000만원(11층)에 거래됐다가, 지난달 말에는 25억3000만원(5층)에 매매 계약이 체결됐다. 문재인정부 출범 이후 13억7000만원이 뛴 셈이다.

인천 부평구 갈산동 ‘두산’(101.82㎡)은 같은 기간 3억6000만원(12층)에서 5억8000만원(13층)으로, 대전 유성구 상대동 트리풀시티(101.92㎡)는 4억9700만원(9층)에서 9억3400만원(14층)으로 가격이 상승했다.

사진=뉴시스

서울과 6개 광역시 중형 아파트 전세평균가격 격차도 꾸준히 커지고 있다. 2017년 5월 2억1289만원이었던 평균 전셋값 격차는, 지난달 4억3354만원으로 2배 이상 확대됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “정부의 잇따른 규제로 서울의 똘똘한 한 채 선호도가 높아졌다”며 “지역 간 아파트 가격 격차는 물론 청약시장에서도 서울과 일부 지방에서의 양극화 현상은 더욱 짙어질 것으로 보인다”고 말했다.

박세준 기자