부동산 공약 효과 한달 만에 반등
가격도 상승…용산 0.38% 올라 톱

제20대 대통령 선거가 끝나고 한 달이 지나면서 서울 아파트 거래량은 늘고, 매매 가격은 하락세를 멈추고 반등 조짐을 보인다고 부동산 업계가 전망했다. 사진은 11일 서울의 부동산중개업소 모습. 연합뉴스

지난해 하반기부터 얼어붙었던 서울 아파트 매매시장이 대선 이후 한 달 만에 반등 조짐을 보이고 있다. 윤석열 대통령 당선인의 재건축·재개발 규제 완화, 다주택자 양도소득세 중과 배제 조치 등 부동산 공약에 대한 기대감으로 거래량이 늘고 호가도 뛰고 있다.

11일 서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 서울 아파트 매매 건수는 전날 기준 937건으로 이미 전달(805건) 거래량을 넘어섰다. 지난해 8월부터 올해 2월까지 7개월 연속 감소하던 거래량이 8개월 만에 늘어난 것이다. 매매 계약 등록 신고기한(30일)을 고려하면 지난달 서울 아파트 매매 건수는 1000건을 돌파할 것으로 보인다.

매수 문의가 늘면서 서울 아파트값도 들썩이는 상황이다. 한국부동산원의 주간아파트가격동향에 따르면, 지난주 서울 아파트값은 11주 만에 하락세를 멈추고 보합 전환됐다.

대선 이후 한 달 새 강남 3구(강남·서초·송파구)와 대통령 집무실 이전 호재가 있는 용산구의 아파트값이 상승세를 주도하고 있다. 민간 조사업체인 부동산R114 통계로는 대선 직후 한 달간 용산구 아파트값이 0.38% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 중구(0.33%), 동작구(0.13%), 강남구(0.11%), 서초구(0.09%), 양천구(0.07%), 구로구(0.06%), 노원구(0.04%) 등이 뒤를 이었다.

대선 직후인 지난달 11일 조사 때는 서울 25개 자치구 가운데 7곳만 아파트값이 올랐지만, 지난 8일 조사에서는 상승 지역이 12곳으로 늘어났다.

강남권 주요 단지에서는 신고가를 경신하는 사례도 꾸준히 나오고 있다. 강남구 압구정동 신현대11차(183.41㎡)는 지난달 17일 직전 최고가보다 7억5000만원 높은 59억5000만원에 매매 계약이 체결됐다.

박세준 기자 [e-mail]