2021년 11월 이후 집값 하락세 반영
급등한 경기·인천은 30% 전망

서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 서울 시내 아파트 단지가 보이고 있다. 뉴시스

올해 공동주택 공시가격안이 당초 예상과 달리 지난해 수준을 밑도는 것으로 알려졌다. 당초 전국과 서울 평균 20%가 넘는 역대 최대 상승 폭이 될 것이란 전망이 나왔지만, 지난해 말부터 이어진 집값 하락세가 반영된 결과다.

13일 국회와 정부 부처에 따르면, 오는 22일 공개될 올해 1월1일 기준 공동주택(아파트·연립·다세대) 공시가격 상승률은 지난해보다 낮아지는 것으로 확인됐다. 지난해 공동주택 공시가격은 2020년 가격 상승률과 현실화율을 반영해 전국 평균 19.05%, 서울은 19.89% 올랐다.

서울시는 지난달 25일 세제개편자문단을 출범시키면서 지난해 아파트 매매가격상승률(14.1%)이 전년 대비 2배로 뛴 점을 고려해 서울 공동주택 공시가격이 30% 이상 상승할 것이라고 예측하기도 했다. 하지만 한국부동산원이 지난해 11월 이후 실거래가 하락분을 공시가격에 적극 반영하면서 당초 예상보다는 낮은 수준의 조정이 이뤄진 것으로 전해졌다.

다만 지난해 아파트값이 급등한 인천과 경기 지역 공시가격 상승률이 지난해(인천 13.60%, 경기 23.94%) 수준을 크게 웃도는 30%에 달하는 것으로 알려졌다.

당정은 보유세를 작년 수준으로 동결하는 방안을 마련 중이다. 우선 다주택자와 1가구 1주택자 중 종합부동산세 납부자를 뺀 나머지 대상자들에게 지난해 수준으로 재산세를 낮추는 안이 유력하게 검토되고 있다.

박세준 기자 [e-mail]