1월 0.04%… 월간기준 보합 전환
전국 집값 0.10%↑… 전월의 반 토막
긴축우려 등 시장 불확실성 커져
수도권 매매심리도 5개월째 하락

15일 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스

지난달 전국의 주택 매매가격과 전셋값 상승폭이 둔화하며 약보합세를 이어갔다. 서울 아파트값은 월간 기준 20개월 만에 상승세를 멈추고 보합 전환했다.

15일 한국부동산원이 발표한 1월 전국 주택종합 매매가격은 0.10% 올랐다. 전월 상승폭 0.29%와 비교하면 절반에도 미치지 못하는 수치다.

수도권 주택 매매가격은 지난해 12월 0.33%에서 지난달 0.06%로 상승폭이 줄어들었다. 서울과 인천, 경기는 각각 0.04%, 0.12%, 0.05%의 상승률을 기록했다.

서울 아파트 매매가격은 2020년 5월(-0.20%) 이후 1년 8개월 만에 보합 전환했다. 지방 5대 광역시 아파트값도 보합 전환됐다.

부동산원은 글로벌 통화긴축 우려 등에 따른 시장 불확실성 증가와 매수심리, 거래활동 위축세가 지속하면서 (주택 매매가격) 상승폭이 축소됐다고 분석했다.

연초 비수기를 맞아 임대차 시장도 안정세를 보였다. 1월 서울 아파트 전셋값은 전월(0.25%)보다 오름폭이 급감하며 0.01% 오르는 데 그쳤고, 인천과 경기는 각각 0.12%, 0.06%씩 떨어지며 하락 전환했다. 전국 기준으로도 전월(0.32%) 대비 상승폭이 크게 줄어든 0.06%를 기록했다.

주택 매매 심리도 5개월 연속 위축된 것으로 나타났다. 이날 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면, 지난달 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 전달 대비 3.6포인트 하락한 105.8로 집계됐다. 2019년 5월(97.3) 이후 2년 8개월 만에 가장 낮은 수준이다. 수도권 주택 매매시장 소비심리지수도 108.5에서 105.3으로 떨어지며 5개월째 하락세를 이어갔다. 이 지수는 0∼200의 범위에서 115 이상이면 상승, 95∼115 미만은 보합, 95 미만은 하강국면으로 분류된다.

한국토지주택공사(LH)는 집값 안정을 위해 올해 1분기에 총 1만31가구를 공급할 예정이라고 밝혔다. 수도권 5331가구, 지방 4700가구다.

LH는 지난해 말 주택공급 점검회의에서 최근의 집값 안정 흐름을 이어가기 위해서는 연초부터 주택공급을 집중적으로 확대할 필요가 있다는 데 공감대를 형성했다. 이에 올해 1분기 공급 물량을 지난해 같은 기간 5010가구의 2배로 확대했다.

박세준 기자 [e-mail]