파주운정·양주회천 1000가구
전용 84㎡ 분양가 4억대 예상

국토교통부. 연합뉴스

올해 첫 민간 사전청약이 8일 모집 공고에 들어간다. 정부는 올해 민간과 공공을 합쳐 모두 7만가구 규모의 사전청약 물량을 공급할 예정이다.

국토교통부는 3차 민간 사전청약으로 파주운정3지구 A33블록에 501가구, 양주회천지구 A20블록에 502가구를 공급한다고 7일 밝혔다.

이번 민간 사전청약 단지는 우미건설과 대광건영이 각각 시공사로 나서 ‘린’(파주운정)과 ‘대광로제비앙’(양주회천) 브랜드가 적용된다.

파주운정3 A33블록은 공급가구 모두 전용 84㎡로, 추정 분양가는 4억3060만∼4억4070만원으로 책정됐다. 양주회천 A20블록은 전용 74㎡가 3억6627만원, 전용 84㎡가 4억1370만∼4억1637만원으로 정해졌다. 3.3㎡당 추정 분양가는 파주운정3이 1302만원, 양주회천이 1237만원 수준이다. 다만 추정 분양가는 본청약 시점에 달라질 수 있다.

이번 민간 사전청약에서는 전체 공급 물량인 1003가구의 21%에 달하는 212가구가 추첨제로 공급된다. 이에 따라 청약 가점이 낮은 20·30세대 1인 가구, 소득 기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등에게도 당첨 기회가 돌아갈 전망이다.

조정대상지역에 해당하는 파주와 양주는 일반공급 추첨제 비율이 85㎡ 이하는 25%, 85㎡ 초과는 70%에 달한다. 특히 일반공급분 추첨물량(92가구) 외에 지난해 11월부터 시행된 민영주택 특공추첨제에 따라 생애최초·신혼부부 특공의 30%(120가구)도 추첨으로 당첨자를 선정한다.

3차 민간 사전 청약 접수 일정은 오는 18일 특별공급, 21일 일반공급 1순위, 22일 일반공급 2순위다. 당첨자는 오는 28일부터 내달 2일 발표되며 발표 후 자격 검증을 거쳐 최종 확정된다.

국토부는 올해 공공분양 3만2000가구와 민간분양 3만8000가구를 합쳐 모두 7만가구를 사전청약으로 공급할 계획이다.

박세준 기자