서울 용산구 서울 N타워에서 바라본 아파트 단지의 모습. 뉴스1

월별 주택 매매량이 지속해서 줄어들며 주택시장의 ‘거래절벽’ 현상이 심화하고 있다. 지난해 12월 전국의 주택 매매거래량은 전월보다 약 20% 감소한 것으로 나타났다. 이는 동월 기준으로 글로벌 금융위기가 불어 닥친 2008년 이후 가장 적은 수준이다. 

국토교통부는 4일 지난해 12월 주택 매매거래량이 5만3774건으로 전월 6만7159건과 비교해 19.9% 감소했다고 밝혔다. 전년도 같은 달(14만281건)에 비해서는 61.7% 급감한 것이다. 지난해 연간 누계 거래량도 101만5171건으로 전년도(127만9305건)에 비해 20.6% 감소했다.

월별 주택 매매량은 지난해 5월 이후 감소세를 이어가고 있다. 지난해 5월 9만8000여건이었던 전국 주택 매매량은 6월 8만9000여건으로 줄어들어 8월까지 비슷한 수준으로 유지됐으나 9월 8만2000여건, 10월 7만5000여건, 11월 6만70000여건, 12월 5만4000여건으로 줄어들었다. 특히 갈수록 감소 폭이 점점 커지며 주택시장이 꽁꽁 얼어붙고 있는 모양새다.

이같은 거래량 감소에는 주택 가격 단기 급등에 따른 피로감과 세 부담 증가, 대출 규제, 금리 인상 등 여러 요인이 복합적인 영향으로 미친 것으로 풀이된다.

거래 감소세는 수도권과 지방 모두에서 나타났다. 수도권은 2만1573건이 거래되면서 전월 대비 18.2%, 지난해 같은 달 대비 65.9% 감소했다. 서울에서는 6394건이 거래돼 전월 7801건에 비해 18.0% 감소했다. 1년 전 같은 달에 비해서는 60.5% 줄었다. 지방은 3만2201건 거래되면서 전월 대비 21.1%, 지난해 같은 달 대비 58.2% 감소했다.

유형별로는 아파트가 3만484건 거래돼 전월 대비 25.9%, 지난해 같은 달 대비 71.2% 줄었다. 빌라·다세대 등 아파트 외 주택 거래는 2만3290건으로 전월 대비 10.5%, 전년 동월 대비 32.0% 감소했다.

주택 매매거래량 및 전·월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템 또는 국토부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.

박지원 기자 [e-mail]