"서울도 절반 이상 하락거래"

16일 서울 아파트의 모습. 연합뉴스

지난해 말 전국 아파트 거래 10건 중 8건의 거래액은 최고가보다 하락한 금액에 거래된 것으로 나타났다. 서울에서도 절반 이상이 하락가에 거래되는 등 수도권의 하락 거래 비중도 70%에 육박했다.

24일 김회재 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 받은 ‘2021년 12월 전국 아파트 거래 현황 분석’ 자료에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 거래 2만2729건 가운데 최고가 대비 하락한 거래는 1만8068건으로 79.5%에 달했다. 이 비중은 전월(75.9%)보다 3.6%포인트 확대됐다.

부동산 상승세를 이끌었던 수도권에서도 하락 거래 비중이 70%에 육박했다. 지난해 12월 수도권 아파트 거래 중 하락 거래 건수는 전체 거래 5541건 가운데 3747건으로 67.6%였다.

서울의 경우 지난달 아파트 하락 거래 비중은 54.3%로 전월(45.9%)보다 확대됐다. 경기는 72.0%로 9.3%포인트, 인천은 62.8%로 6.6%포인트 각각 전월보다 확대됐다.

불과 몇 달 만에 억원 단위로 하락한 아파트 단지도 다수 나타났다.

서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 85.95㎡는 지난해 12월 39억8000만원에 거래돼 직전 최고가인 45억원(2021년 11월15일) 대비 5억2000만원이 떨어졌다. 경기 하남시 망월동 미사강변호반서밋 전용 99.55㎡는 12억원에 거래돼 종전 최고가인 15억7000만원(지난해 5월)보다 3억7000만원 하락했다. 인천 남동구 논현신일해피트리 전용 134.89㎡는 5억원에 거래돼 기존 최고가 7억2500만원(지난해 9월)보다 2억2500만원 낮아졌다.

김 의원은 “부동산 시장의 하향 안정세가 확고해졌다”며 “하향 안정세를 강화하기 위한 막대한 공급을 더 신속하게 추진하고 투기·불법·교란 행위 방지를 위해 정부와 정치권이 힘을 모아야 한다”고 강조했다.

우상규 기자 [e-mail]