대출규제 덜 받아 매수세 몰려
가격급등 아파트는 거래절벽

사진=뉴시스

지난해 서울 주택 매매 시장에서 빌라(다세대·연립주택)가 한 달도 빼놓지 않고 매달 아파트 거래량을 앞지른 것으로 나타났다. 아파트 매매시장은 극심한 거래절벽에 시달린 가운데 대출 규제의 영향을 덜 받는 빌라 매수세가 강세를 보인 결과다.

2일 서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 등록된 서울의 다세대·연립주택 매매 건수는 2156건으로 집계돼 아파트 거래량(567건)의 약 3.8배에 달한다.

지난해 월별 빌라 매매 건수는 1월 5880건을 시작으로 5월 6016건까지 늘었고, 하반기에도 이사 비수기인 11, 12월을 제외하면 매달 4000∼5000건대를 유지했다.

반면 아파트 매매 건수는 1월 5795건을 기록한 이후 2월부터 4월까지 3개월 연속 3000건대에 머물렀다. 7월(4702건)과 8월(4217건) 4000건대를 회복하긴 했지만, 9월(2706건)과 10월(2194건)은 2000건대로 다시 떨어졌고 11월에는 1354건으로 급감했다.

박세준 기자 [e-mail]