市 “교통·인력 등 인프라 우수”
도시계획위원회 최종 심의 남아

서울시가 서초구 양재1·2동 일대를 ‘양재 정보통신기술(ICT) 특정개발진흥지구’ 대상지(후보지)로 선정했다.

30일 시에 따르면 대상지는 93만4764㎡의 면적으로 통신, 기계 제조 및 엔지니어링, 시스템 소프트웨어 등 330여개 ICT 관련 중소기업이 밀집해 있다.

황보연 서울시 경제정책실장은 “교통과 인력 등의 면에서 우수한 조건을 갖추고 있고, 4차 산업 거점의 성장 잠재력을 보유하고 있어 대상지로 선정했다”고 설명했다. 전날 열린 산업·특정개발진흥지구 심의위원회는 이곳을 ‘현 입주기업의 지속성을 위해 개발로 인한 젠트리피케이션이 발생하지 않도록 대책을 마련한다’는 조건부 의결을 통해 대상지로 선정했다.

대상지 선정은 지구 선정을 위한 사전 단계의 하나다. 산업·특정개발진흥지구로 최종 지정되려면 향후 시 도시계획위원회 심의를 통과해야 한다. 관할구청인 서초구는 내년 하반기 최종 진흥지구 지정을 목표로 진흥계획 수립 등 사전절차에 본격 착수할 예정이다.

최종적으로 산업·특정개발진흥지구로 지정되면 권장업종 종합지원센터(앵커시설)가 조성되고, 기술개발·경영·마케팅 등 각종 지원 프로그램이 운영된다.

‘서울시 중소기업육성자금’을 통해 최대 100억원의 건설자금, 8억원 이내의 입주자금, 5억원 이내의 경영안정자금 융자를 받을 수 있으며 지방세를 감면받을 수 있다. 권장업종 용도의 산업시설을 건축할 경우, 용적률 최대 120%, 건물 높이 제한 최대 120% 추가 상향 등 건축규제 완화 혜택도 받을 수 있다. 양재1·2동 일대는 주로 2종 일반주거 지역(용적률 200%)으로, 진흥지구 지정이 되면 최대 240%의 용적률 혜택이 가능하다.

이번 지구 지정 대상지인 양재동 일대는 자생적으로 창업생태계가 형성돼 일명 ‘포이밸리’라고도 불리는 지역이다. 강남대로 및 경부고속도로를 통해 ‘테헤란밸리’, ‘판교테크노밸리’의 중간에 위치해 시장 접근성이 우수하다고 시는 설명했다. 현재 서울에는 종로 귀금속, 마포 디자인·출판 등 8개 산업·특정개발진흥지구가 지정돼 있다.

정지혜 기자 [e-mail]