경기 김포시 풍무동 사우동에 1만8300여명을 수용하는 주거용지 등이 들어설 풍무역세권 개발 프로젝트가 현지 보상급 지급을 시작으로 본격화한다. 향후 훼손된 농지의 체계적 개선으로 토지 이용 효율성이 한층 제고될 전망이다.

16일 시행사 ㈜풍무역세권개발에 따르면 현지 사업 부지의 토지 및 지장물 보상금 지급이 17일부터 이뤄진다. 이번 대상자는 1차 보상 협의를 마친 이들로 지장물이 없는 전답은 100% 완료된다. 건축 등 지장물이 있는 때 우선적으로 80%, 나머지는 이주를 마치면 제공한다.

시행사는 내년에 2·3차 보상 협의와 수용재결 신청 등 후속 절차를 진행하고, 이주자 택지 및 생활대책용지도 공급할 예정이다. 사우동 486-2 일원에 추진되는 풍무역세권 도시개발사업은 2019년 10월 구역 지정 및 개발계획 수립 고시에 이어 실시계획 인가를 앞뒀다.

한국산업은행 컨소시엄과 김포도시관리공사가 각각 49.9%, 50.1% 지분 참여로 세운 특수목적법인(SPC)이 시행한다. 보상비를 포함해 약 1조원의 사업비가 투입되며 김포도시철도 풍무역 주변에 2025년까지 유치원, 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 대학 등의 교육시설과 기반시설을 갖춘 대규모 주거용지를 선보인다.

김포시의 사업자 공모로 선정된 SPC 측은 지난해 11월 보상협의회를 꾸려 올 1월 첫 관련 협의회를 개최하는 등 여러 토지주 의견 수렴 절차를 거쳤다. 일정이 마무리되면 서울과 인접한 풍무역을 중심으로 김포시 발전을 이끌 새로운 중심지가 될 것으로 기대된다.

김포=강승훈 기자 [e-mail]