“전임 시장이 이런 저런 이유로 지정 지역을 해제해 재개발이 진행되지 않았고, 이 정권 5년 동안 재건축 초과이익 환수, 안전진단 강화 등 절차적 문제로 원활히 진행되지 못했습니다. 그 결과가 지금 우리가 겪고 있는 부동산 가격의 폭등입니다.”

오세훈 서울시장이 13일 윤석열 대선 후보와 함께 서울 강북구 재건축 현장을 둘러봤다. 오 시장은 이날 박원순 전 서울시장과 현 정부를 강하게 비판하면서 “서울시는 신속통합기획을 바탕으로 속도감 있게 재개발·재건축을 진행하겠다”고 밝혔다.

오 시장은 “그동안 서울 지역 재개발·재건축은 약 10년간 멈춰서 있다고 해도 과언이 아니다”라며 재개발·재건축 정상화를 위해 취임 후 도입한 신속통합기획을 다시 한번 강조했다. 신속통합기획은 복잡한 정비사업 절차를 간소화해주고 건축·교통·환경 통합심의로 심의 기간을 단축해 주는 등 민간 주도 개발을 공공인 서울시가 지원하는 제도다.

윤 후보와 오 시장은 현장을 둘러보며 ‘주택 공급’을 힘 주어 말했다. 신속통합기획이 주택 공급을 위한 최적의 방안임을 줄곧 역설했다. 오 시장은 “서울시는 새로 개발할 택지 여유가 없어 재건축·재개발을 신속하게 진행하는 것밖에 주택을 공급할 방법이 없다”며 “재개발은 이달 말까지 102곳에서 신속통합기획 신청이 들어왔는데 자치구별로 1곳씩 25곳을 선정해 속도를 낼 예정”이라고 소개했다. 재건축의 경우에는 현재 20곳 정도가 결정돼 단지별로 속도를 내고 있다고 전했다.

오 시장은 “서울시는 지금 주택을 구입하고자 하는 분들께 신속하게 주거가 공급될 수 있도록 하는 방안이 시행되고 있다는 메시지를 시장에 드리면서 부동산 가격을 안정시키고 빠른 속도로 주거를 공급하고자 한다”고 정리했다.

이날 오 시장과 윤 후보가 방문한 곳은 서울시가 신속통합기획 대상지로 선정한 미아 4-1 단독주택 재건축 정비구역 현장이다. 5만1466㎡ 면적의 이 지역은 단독주택과 다세대주택 등 400채(540가구)가 밀집해 있는 저층 주거지다. 곳곳에 매우 가파른 언덕이 있는 데다 주거지 대부분 2층 이하이고, 지은 지 40년 이상 된 노후 건축물이 72.8%를 차지해 신속한 주거환경 정비가 필요하다고 시는 보고 있다.

미아 4-1 구역은 2009년 주택재건축 정비구역으로 지정됐지만 주민 간 이견 등 문제로 10년 넘게 사업이 정체됐고, 지난해 4월 조합설립인가 후 주민들이 시에 요청해 올해 10월 신속통합기획 대상지로 선정됐다. 현재 시와 함께 수립 중인 정비계획으로는 900∼1000세대 아파트로 재건축하는 안이 검토되고 있다.

시는 이곳을 비롯해 신당동 236-100 일대, 구로 우신빌라, 여의도 시범, 대치 미도, 송파 장미 1∼3차 등 총 20곳에서 신속통합기획을 적용해 시내 곳곳의 재개발·재건축에 속도를 내고 있다.

정지혜 기자