SH사장 후보자 인사청문회

“수서역 공영주차장 등 활용 가능
빠르면 2022년 초라도 예약제 도입
시공 아파트 분양원가 공개할 것”
민주당 의원들 “현실성 낮아” 지적

김헌동(사진) 서울주택도시공사(SH) 사장 후보자가 이른바 ‘서울 강남 반값 아파트’를 이르면 내년 초부터 시행하겠다는 뜻을 내비쳤다. ‘반값 아파트’는 공공이 소유한 부지를 활용해 건물만 분양하는 토지임대부 주택을 말하는데, 김 후보자는 서울 강남3구의 30평대 아파트를 “3억∼5억원 분양가로 공급할 수 있다”고 밝혔다.

김 후보자는 10일 서울시의회의 SH 사장 후보자 인사청문회에서 더불어민주당 홍성룡 의원의 “(강남지역) 3억 아파트가 실현 가능성이 있느냐”는 질의에 “빠르면 내년 초라도 예약제를 도입해 시행시킬 준비를 하겠다”고 답했다. 그는 “강남 30평대(아파트)는 SH 이윤을 붙여 5억원, 주변은 3억원 정도가 적정할 것”이라며 “강남구 세텍(SETEC)이나 수서역 공영주차장 등 활용 가능한 부지가 있다”고 설명했다.

이 같은 김 후보자 계획에 민주당 시의원들은 잇따라 ‘현실성이 낮은 정책’이라고 지적했다. 정지권 의원은 “서울에 빈 땅이 어디 있느냐”고 꼬집었고, 황인구 의원은 “(만성적자를 겪고 있는) SH 입장에서는 수익성 측면이 약화될 수밖에 없다”고 지적했다.

김 후보자는 SH가 시공한 아파트의 분양원가를 공개하겠다고도 했다. 그는 “지난 5년 동안 서울시 주택가격이 폭등하는데 시가 제어하는 역할을 제대로 못 했다”며 “제가 사장 취임을 하면 가장 먼저 지난 10년 중 최근 5년간 분양된 원가를 분석해서 건축비와 토지비를 구분하고, 어느 정도 금액이 적당한지를 밝히겠다”고 말했다. 이어 “아파트 가격이 어느 정도가 합당한지 일반 시민이 판단할 수 있게 정책을 시작할 계획”이라며 “서울의 (높은) 주택가에도 영향을 줄 수 있을 거라 확신한다”고 강조했다.

시의원들은 이날 SH 사장으로서 김 후보자의 자질에 대한 질의를 쏟아냈다. 민주당 오중석 의원은 “SH는 공기업인데 (김 후보자의) 소통능력이 입증되지 않았다”며 “전문경영인으로 자질이 우려된다”고 지적했다. 같은 당 정재웅 의원도 “공사 정책을 운영하는 것과 기업경영을 같은 위치로 놓고 볼 수 없다”며 “경영능력에 대한 심각한 우려가 있고 (SH) 직원들도 걱정을 많이 한다”고 말했다.

이에 김 후보자는 “시민운동을 할 때도 실무자와 끊임없이 소통을 해왔다”며 “학자나 변호사들과 소통하면서 (방향을) 정했다”고 반박했다. 김 후보자는 1981∼2000년 쌍용건설에서 근무한 뒤 2000년부터 시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)에서 활동했다. 최근에는 문재인정부의 부동산정책을 신랄하게 비판해 ‘부동산정책 저격수’라는 별칭까지 얻었다. 그는 과거 현 정부의 부동산정책에 대해 비판적인 입장을 취한 것과 관련해 “남들이 분석하지 않은 것을 찾아 대안을 제시한 것”이라고 해명했다.

SH 사장직이 지난 4월 이후 7개월간 공석인 만큼 오세훈 서울시장이 김 후보자의 SH 사장 임명을 강행할 것이라는 전망이 나온다. 앞서 국민의힘 김현아 전 의원이 SH 사장 검증 과정에서 다주택 논란으로 낙마한 뒤 김 후보자는 오 시장으로부터 직접 사장직을 제안 받은 것으로 알려졌다.

오 시장은 지난달 국정감사에서 “그분(김 후보자) 생각과 서울시가 부동산 가격 안정을 위해 채택하고 시행할 수 있는 정책들이 많이 부합한다”며 “평생을 아파트 가격 거품 빼기 운동에 헌신했다”고 말했다.

안승진 기자 [e-mail]