모든 주택형 시세 15억 초과 / 잔금 대출 불가능 / 전매 제한 있지만 실거주 의무 없어 / 세입자 받으면 잔금 충당 가능

디에이치자이개포 조감도. 현대건설 제공

서울 강남구 일원동 디에이치자이개포(개포주공8단지 재건축) 무순위 청약 당첨자에 20대와 30대가 포함됐다.

무순위 청약은 입주자 선정 이후 부적격·계약 해지 등으로 잔여 물량이 생겼을 때 추가로 공급을 진행하는 것이다.

18일 한국부동산원 청약홈을 통해 발표된 이 단지 무순위 청약 5가구의 당첨자 가운데 20대와 30대가 각각 한 명씩 포함됐다.

단 1가구 모집에 12만400명이 몰린 전용면적 84㎡형 당첨자는 1975년생(46세) 남성에게 돌아갔다.

4가구 공급에 12만8천583명(3만2천146대 1)이 몰린 전용 118㎡형에는 29세 남성, 36세 남성, 54세 여성, 67세 여성이 각각 당첨됐다.

앞서 지난 11일 하루 동안 진행된 이 아파트 무순위 청약에는 총 24만8천983명이 몰린 바 있다.

이 단지 무순위 청약에 나온 주택형의 분양가는 2018년 3월 당시 분양가와 같아 큰 시세 차익이 예상되면서 많은 신청자가 몰렸다.

분양가는 전용 84㎡가 14억1천760만원, 118㎡는 18억8천780만∼19억690만원 수준이다.

반면 이 아파트 전용 84㎡ 시세는 30억원대로, 당첨자는 계약과 동시에 최소 15억원 이상의 차익을 얻는 셈이다.

당첨자는 오는 26일 분양가의 20%를 계약금으로 내야 하며 오는 10월 29일까지 잔금 80%를 납부해야 한다.

모든 주택형의 시세가 15억원을 초과해 잔금 대출이 불가능하며 전매 제한은 있지만, 실거주 의무가 없어 전세 세입자를 받으면 잔금을 충당할 수 있다.

김현주 기자 [e-mail]