KB, 6월 주택가격동향 발표

가격差 12년 만에 최고치 기록
고가주택 3억5000만원 오를 때
저가주택 1000만원 상승 그쳐

사진=연합뉴스

집값 상승세가 계속되면서 부동산 빈부격차도 점차 커지고 있는 것으로 나타났다. 전국 상위 20% 주택가격이 처음으로 평균 11억원을 돌파한 가운데 하위 20%는 1억원대에 머무르며 고가 주택과 저가 주택 간 가격 차가 12년 반 만에 최고치를 기록했다.

29일 KB국민은행의 월간KB주택가격동향 자료에 따르면, 6월 전국 5분위(상위 20%) 주택가격은 평균 11억379만원으로 집계됐다. KB가 해당 통계를 내기 시작한 2008년 12월 이후 최고가다.

전국 5분위 주택가격은 2017년 2월 평균 6억원을 넘긴 뒤 1년 7개월이 지난 2018년 9월에 7억원을 돌파했다. 이후 8억원을 돌파하는 데는 1년 4개월, 9억원대에 도달하는 데는 7개월이 걸렸고, 10억원과 11억원을 돌파하는 데 걸린 시간은 각각 5개월이었다. 집값이 1억원이 뛰는 데 걸리는 시간이 꾸준히 단축된 셈이다. 전국에서 주택가격이 가장 높은 서울의 경우 지난해 12월 5분위 주택 평균 가격이 20억원을 넘어선 데 이어 불과 4개월 만에 21억7749만원으로 21억원도 돌파했다.

반면 저가 주택의 가격 상승폭은 고가 주택보다 훨씬 미미한 수준이다. 이달 전국 주택 1분위(하위 20%) 평균 가격은 1억2386만원으로 1년 전과 비교하면 8.3%(954만원) 오르는 데 그쳤다. 2년 전과 비교해도 상승폭은 9.2%(1044만)로 나타났다.

서울의 5분위 주택가격은 1년 전과 비교하면 3억2329만원(17.4%), 2년 전보다는 5억5449만원(34.2%) 올랐다.

전국 기준으로 보면 고가 주택값이 크게 오른 사이 저가 주택값은 미미한 수준으로 올랐다.

이달 전국 주택 1분위(하위 20%) 평균가격은 1억2386만원으로 1년 전과 비교하면 8.3%(954만원) 오르는 데 그쳤다. 2년 전과 비교해도 상승 폭은 9.2%(1044만원) 수준이다.

최근 2년간 가격 상승을 비교해보면 5분위 주택가격이 3억5000만원 넘게 오를 때 1분위 주택가격은 1000만원 남짓 오른 것이다. 이런 영향으로 지난달 전국 주택의 5분위 배율은 8.9로, KB 통계 조사 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 5분위 배율은 주택가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값이다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “지방의 중소 도시 집값은 큰 변동이 없지만, 서울·경기 등 수도권은 고가 아파트를 중심으로 집값이 치솟으며 고액 연봉자조차 접근하기 어려운 수준으로 올랐다”며 “특히 수도권은 저가 주택의 가격도 최근 들어 치솟고 있어 자산 양극화 해소와 서민 주거 안정을 위한 고민이 더 필요해 보인다”고 지적했다.

박세준 기자 [e-mail]

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