주택가격동향 조사 결과 1.85% 하락 / 김해시, 6.58%로 하락폭 가장 커… 서울 1.79% 내려가

올해 상반기 전국의 아파트값이 6년만에 처음 하락했다.

2일 한국감정원의 주택가격동향 조사 결과에 따르면 올해 상반기 전국의 아파트값은 1.85% 하락했다. 상반기 기준으로 아파트값이 내린 것은 2013년(-0.14%) 이후 6년 만에 처음이다.

하락폭이 가장 큰 지역은 경남 김해시로 상반기에 6.58% 하락했다. 김해에 이어 김천시가 -5.76%로 두번째로 낙폭이 컸다. 충주시(-5.67%)도 아파트값이 많이 내리는 등 상대적으로 지방 아파트값 약세가 지속했다.

수도권에서는 광명시 아파트값이 상반기 5.65% 떨어지며 가장 큰 폭으로 하락했다. 상반기 수도권 아파트값(-1.67%) 역시 9·13대책과 입주물량 증가 등의 영향으로 6년 만에 처음 하락했다.

서울 아파트값은 올해 상반기 1.79% 내렸다. 2013년 상반기에 0.96% 떨어진 이후 첫 하락이다. 

하반기도 비슷한 추세가 예상된다.

한국건설산업연구원은 ‘2019년 하반기 건설·주택 경기 전망’ 보고서에서 매매가격의 경우 하반기 동안 주택가격은 수도권 0.5%, 지방 0.9%, 전국 0.7% 하락할 것이라고 전망했다. 연구원은 특히 지방의 경우 수요 여력이 약한 상황에서 지속적인 미분양 증가에 따른 하방 압력이 더욱 거세질 것으로 판단했다. 

나기천 기자 [e-mail]