4분기 부진했던 대우건설·대림산업도 반등 예상
주택사업 의존도는 심화, "주택 경기 하락시 미분양 위험도 안고 가야"

사진=연합뉴스

국내 시공능력평가 상위 대형건설사들이 국내주택사업의 호조에 힘입어 올 1분기 높은 영업이익을 달성할 것으로 기대된다.

단 지나친 국내 주택사업 비중이 자칫 경쟁력 악화로 이어질까 우려하는 목소리도 나온다.

20일 증권업계와 건설업계에 따르면 지난해 시공능력평가 순위 1위인 삼성물산은 리조트 부문을 제외한 전 부문의 이익이 개선되며 영업이익 1600억원대를 달성할 것으로 전망됐다.

이는 지난해 같은기간 대비 약 17% 가량 늘어난 수치다. 건설부문 실적이 가장 큰 비중을 차지했다.

백광제 교보증권 연구원은 "세부적으로 건설이 전년 동기대비 110억원, 상사 20억원, 패션 30억원, 식음료 20억원, 바이오 70억원씩 이익이 증가할 것으로 관측된다"고 설명했다.

시공능력평가순위 2위인 현대건설 역시 낙관적인 실적이 예상됐다.

BNK투자증권이 지난 18일 제출한 현대건설의 1분기 실적 전망치를 보면 매출은 3조8632억원으로 전년 동기대비 6.7% 줄었지만 영업이익은 3.6% 늘어난 2529억원을 달성할 것으로 예상됐다.

BNK투자증권은 신규수주 부진과 베네수엘라 및 이라크 정유공장 등 해외 대형 사업장에서 진행속도 저하 차질을 빚었지만 국내부문 매출이 증가하며 원가율이 개선됐다고 분석했다.

지난 분기 대규모 손실이 반영됐던 시공능력평가 3, 4위 대우건설과 대림산업도 반등에 성공할 것으로 전망된다.

키움증권은 1분기 대우건설이 영업이익 1283억원을 달성할 것으로 전망했다. 대우건설은 지난해 4분기 1515억원의 적자를 기록한 바 있다. 이는 모로코 사피 현장에서 예열장치 파손에 따른 약 3000억원의 추가원가를 반영했기 때문이다.

매출 역시 주택부문이 가장 클 것으로 예상됐다. 1분기 대우건설의 매출액은 2조4790억원으로, 부문별로는 주택부문이 9053억원으로 가장 많고 이어 △해외 6217억원 △건축 4833억원 △토목 2636억원 △플랜트 1635억원 순이다.

라진성 키움증권 연구원은 "올해 주택분양은 2만5000여세대로 전년대비 25% 증가하면서 분양이 성공적으로 마무리 될 경우 매출 감소 속도를 줄여줄 수 있을 것으로 예상된다"며 "산업은행이 해외사업장 전수조사를 하고 손실 규모를 명확히 파악해 2017년 회계연도와 이번 1분기 재무제표에 모두 반영할 계획을 세우고 있어 추사 손실과 분식회계에 대한 시장의 신뢰를 회복할 수 있을지 주목된다"고 분석했다.

대림산업은 지난해 4분기 평택대교사고 등 토목부문의 원가율 상승 영향으로 영업이익 916억원, 당기순손실 418억원을 기록한 바 있다.

유진투자증권은 대림산업이 올해 1분기 매출 2조2577억원, 영업이익 1310억원을 달성할 것으로 추산했다. 지난해와 비교하면 매출은 10.1%, 영업이익은 15% 늘어난 수치다.

이상우 유진투자증권 연구원은 "대림산업이 주택사업에서 꾸준히 매출을 인식하고 있어 1분기 영업이익이 증가할 것"이라고 내다봤다.

대형건설사들의 1분기 호실적 전망에는 국내주택사업의 비중이 늘어난 영향도 있다.

올해 10대 건설사 중 분양물량이 가장 많은 GS건설은 지난 6일 공시를 통해 1분기 영업이익 3804억원을 달성했다고 밝혔다.

GS건설의 올해 분양예정물량은 약 3만여 가구로 지난해보다 약 5000여 가구 물량이 늘었으며 대림산업 역시 지난해 1만8000여 가구에서 올해 2만6000여가구로 분양물량을 늘렸다. 현대건설과 대우건설도 지난해보다 분양물량을 늘리며 각각 1만7000여가구, 2만5000여가구를 분양한다. 현대건설은 이 중 대부분을 상반기에 분양한다.

업계 관계자는 "대형건설사 실적을 보다 보면 전체 수익중 주택사업의 비중이 절반을 넘어서는 경우도 비일비재 하다"며 "최근 몇년 동안 해외사업의 비중이 줄어든 것과는 대조적"이라고 말했다.

그는 "최근 국내주택경기, 분양사업이 호황을 이루면서 건설사들이 국내에 집중하는 모습"며 "금리 상승기조와 정부의 부동산 규제 등으로 국내 건설경기가 위축될 경우 미분양 위험 등도 안고 가야할 것"이라고 덧붙였다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>