천안·청주 미분양 최근 1년 사이 각각 79%·67%↑

현대건설과 대우건설이 대표적인 미분양지역인 충청남도 천안시와 충청북도 청주시에서 분양출사표를 던졌다.  두 지역은 최근 미분양물량이 증가하고 있는 미분양관리지역이어서 성패 여부에 관심이 모아지고 있다.

5일 건설업계에 따르면 현대건설은 이달 충청남도 천안시에 '힐스테이트 천안'을, 대우건설은 내달 '청주 힐즈파크 푸르지오'를 분양할 예정이다. 힐스테이트 천안은 451세대 규모, 청주 힐즈파크 푸르지오는 777가구 규모다.

충청남도 천안시와 충청북도 청주시는 대표적인 미분양관리지역이다.

주택도시금융공사(HUG)는 지난달 30일 제 19차 미분양관리지역을 발표하고 청주시와 천안시를 포함시킨 바 있다. 청주시의 경우 2016년 10월부터, 천안시는 지난해 2월부터 미분양관리지역으로 선정됐다. 

최근 미분양가구수도 증가세다.

국토교통부 자료를 보면 청주시는 지난해 2월 1123가구였던 미분양가구가 올해 2월 기준 2010가구로 늘었다.

천안시 역시 같은기간 2567가구에서 4282가구로 증가했다. 비율로는 각각 1년 사이 79%, 67% 늘었다.

건설사들의 분양 성적도 초라하다.  지난해에는 ㈜부경과 동아건설사업이 7월과 9월 천안시에 분양사업을 진행했으나 ㈜부경운 496가구 모집에 1순위 접수 1건, 동아건설사업은 966가구 모집에 1순위 208건만 접수받았다.

시티건설도 지난해 청주시에서 1407가구모집에 1157건의 접수로 미달성적표를 거뒀다.

대형건설사가 고전을 면치 못한 사례도 있다.

포스코건설은 올해 3월 충북 최초의 포스코건설 단지로 '청주더샵퍼스트파크'를 분양해 평균 2.96대 1의 경쟁률을 기록했지만 △76A △76B △84B 세가지 타입에서 1순위 미달했다.

롯데건설도 오창 센토피아 롯데캐슬 1순위 접수에서 172가구 중 8개의 청약통장만 접수받았다.

대우건설은 지난해 11월 공급한 천안 레이크타운 3차 푸르지오에서 전 타입 미달이라는 사태를 맞기도 했다. 당시 334가구 모집에 2순까지 26개의 청약통장만 접수됐다.

업계 관계자는 "브랜드인지도가 있는 건설사들은 수도권보다 인기가 덜한 지방 사업지에서도 좋은 성적을 거두는 사례도 많이 있다"면서 "단 두 지역이 미분양으로 악명이 높은 지역인 만큼 일부 인기가 덜한 평형에서는 고전할 수도 있을 것으로 보인다"고 말했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>