단지 내 커뮤니티·보안시설 적용…1차 사업지서 좋은 성적
지난해 같은 북유럽 컨셉 아파트 단지서는 흥행 실패 사례도

라피아노 이미지컷, 자료=홈페이지 캡쳐

북유럽 컨셉 단독주택 브랜드 '라피아노'가 전원주택 인기를 타고 흥행을 이어갈지 관심이 모아지고 있다.   젊은층 사이에서도 전원주택에 대한 수요가 높은데다 딱딱한 아파트보다 정원이나 마당이 있는 집을 선호하는 추세가 확산되고 있다.

23일 태영건설과 분양 시행사 RBDK는 단독주택단지 브랜드인 '운양역 라피아노 2차' 견본주택 문을 열고 분양을 시작한다. 이들은 지난해 김포에서 분양한 '라피아노 1차' 분위기를 이어간다는 전략이다.

라피아노는 포도 품종인 'FIANO'에서 모티브를 얻어 런칭한 RBDK의 주거브랜드로 각 세대의 개별성과 독립성을 보호하며 함께 어울어져 살아간다는 의미를 갖고 있다.

라피아노는 지난해 5월 분양한 1차 사업지에서 좋은 분양성적을 거둔 바 있다. 당시 최고 205대 1, 평균 65대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 이틀만에 분양이 마감됐다.

이번에 분양하는 라피아노 2차는 김포한강신도시 운양동 1286-7번지에 들어설 예정이며 전용 84㎡단일면적으로 총 104가구가 공급될 예정이다.

시행사 측에서 내세우는 특징은 특화설계다. 라피아노 2차는 '땅콩집(한 필지에 두 세대가 들어선 주택)'이라고 불리는 듀플렉스하우스 전문가로 알려진 조성욱 소장이 메인 건축가로 참여할 예정이다.

블록형 단독주택단지의 단점으로 지적되는 커뮤니티 시설과 보안문제도 보완돼 단지 내 커뮤니티 시스템과 방범시스템이 도입될 예정이다.

블록형 단독주택 단지는 지난해 대형건설사에서는 GS건설이 처음으로 분양하며 업계의 관심을 받은 바 있다. GS건설 역시 단지 내 보안시설과 커뮤니티시설을 갖춰 아파트와 단독주택의 장점을 결합한 형태로 설계해 좋은 분양성적을 거뒀다.

하지만 변수는 있다. 시행사 RBDK는 지난해 라피아노와 똑같은 컨셉의 '남양주 알프하임' 아파트 단지를 분양했으나 실패했다.  분양 당시 8.2 부동산 대책의 규제 지역에서 벗어나 풍선효과가 기대되기도 했으나 2821가구 모집에 1856건 접수에 그치며 평균 0.66대1의 경쟁률을 기록했다.

라피아노 2차 분양 관계자는 "이번 2차 사업의 분양성과에 따라 올해 추가 사업 속도가 영향을 받을 것으로 보인다"며 "'라피아노'가 블록형 단독주택 단지의 대명사처럼 자리잡을 수 있도록 할 것"이라고 말했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>