LTV 60%·DTI 50%로 하향

오는 3일부터 서울시, 세종시, 경기도 일부 등 40곳의 ‘청약조정지역’에서 주택담보대출비율(LTV) 및 총부채상환비율(DTI) 규제가 강화된다. LTV는 기존 70%에서 60%로, DTI는 60%에서 50%로 각각 하향조정된다.

내일 이전 공고된 주택도 3일 이후 입주권을 포함한 분양권 전매 시 강화된 LTV 및 DTI 규제가 적용된다.

이는 지난달 19일 정부가 발표한 '6·19 부동산대책'에 따른 결과다. 금융당국 관계자는 “일부 지역의 부동산 과열을 막기 위한 ‘핀포인트 규제’”라고 설명했다. 

그는 “규제 시행으로 청약조정지역 내 신규 대출자 중 24.3%가 영향을 받을 것”이라고 진단했다.

다만 실직, 폐업, 장기간 입원 등으로 수입이 끊겨 대출금을 갚기 어려운 경우에는 예외가 적용돼 종전의 LTV 및 DTI 비율이 인정된다.

금융감독원 관계자는 "전 금융기관에 행정지도 공문을 발송했다"며 "6·19 대책 발표 후 불과 2주 만에 시행하는 규제라 매일 창구 모니터링을 계속해 제대로 적용되는지 확인할 것"이라고 말했다.

안재성 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>