분양가 평당 2200만원…84㎡기준 6억 후반~7억 중후반 책정

고덕 롯데캐슬 베네루체 견본주택 내부 모습, 사진=이상현 기자

롯데건설이 고덕주공7단지 재건축 아파트인 '고덕 롯데캐슬 베네루체'를 5월 중 분양할 예정이다.

지난 26일 개관한 고덕 롯데캐슬 베네루체 견본주택에는 이른 아침부터 많은 인파가 몰리며 지난해의 재건축 열기를 이어갔다.

롯데캐슬 베네루체는 고덕7단지를 재건축하는 아파트로 총 1859세대 중 867세대가 일반에 분양된다.

고덕 롯데캐슬 베네루체는 3.3㎡당 평균 2200만원의 분양가로 책정됐다. 공급량이 가장 많은 평수인 84㎡A 평형을 기준으로는 6억 9000만~7억 7800만원 사이에 분양가가 형성됐다.

견본주택을 방문한 고객들은 우선 유니트를 둘러보고 상담을 받아보겠다는 입장이 많았다. 견본주택을 방문한 한 젊은 부부는 "분양을 생각하지는 않지만 상담을 일단 받아볼 것"이라고 답했다.

또 다른 60대 부부는 "지하철이 생각보다 가깝고 주변 자연환경이 쾌적한 것 같다"며 "청약은 조금 더 생각해 볼 것"이라고 말했다.

분양관계자는 "예상보다 훨씬 많은 고객들이 방문해 우리도 예상 밖의 일이었다"라며 "계약금 1차 정액재나 중도금 무이자, 발코니 무상제공 등이 좋은 반응을 이끈 것 같다"고 말했다.

같은 공간에 증강현실을 활용해 옵션을 적용한 화면(사진 왼쪽), 사진=이상현 기자

견본주택 내부에는 증강현실을 활용한 서비스도 제공된다. 스마트폰 애플리케이션을 통해 △단지 및 주변공원 △조경 및 커뮤니티 △세대 내 옵션 등을 확인 할 수 있다.

비슷한 입지의 단지로는 올해 11월 입주를 앞두고 있는 고덕주공4단지를 재건축 '고덕숲 아이파크'가 있다. 고덕숲 아이파크는 지난 2015년 공급당시 3.3㎡당 약 1900만원대에 분양된 바 있다. 반면 고덕숲 아이파크는 총 687가구 규모로 단지 규모가 상대적으로 고덕 롯데캐슬 베네루체보다 더 작다.

단지는 지하철 5호선 상일동역에서 도보로 약 15분 거리에 있다. 거리로는 약 900m다. 상일동 역 외에도 지하철 9호선 한영외고역(가칭)이 예정돼 있다.

부동산업계 관계자는 "부동산 시장에서 불안감이 사라지고 있는 것이 영향을 미친 것으로 보인다"고 설명했다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>