가계부채 1300조원 시대를 맞았습니다. 이 중 집에 들어가는 비용이 특히 만만치 않아 가계빚의 주범으로 지목되곤 합니다. 은행권 주택담보대출의 잔액은 4월 말 기준 약 380조원을 넘어서 상환에 부담을 느끼는 가구도 늘고 있다는 전언입니다.

하지만 이마저도 서민들에겐 ‘부러운 이야기’일 뿐입니다. 지난달 국토교통부가 발표한 ‘2016 일반가구 주거실태조사’ 결과를 보면 2014년과 비교해 지난해 중·고소득층의 자가거주 비율은 상승했지만 저소득층에서는 자가가 줄고 월세 비율이 커졌습니다. 또 월 소득 대비 임대료가 차지하는 비율(RIR)은 200만 원 이하의 저소득층에서 23.1%로 중·고소득층에 비해 4~9%포인트 높았습니다. 소득이 낮은 서민일수록 주거에 들어가는 한푼 아끼는 일이 민감할 수밖에 없는 이유입니다.

◆ “혹시 임대주택에 살고 계세요?”

지난달 서민금융통합지원센터를 찾은 고씨의 사정도 그러했습니다. 사실 고씨는 주거비용 용도로 대출이 필요해 센터를 찾은 것은 아니었습니다. 그는 5년 동안 프랜차이즈 피자 가게를 운영해오다가 직접 개발한 조리법으로 가게를 열 준비를 하고 있었습니다. 가게 리모델링을 비롯한 재료 등에 들어가는 비용이 만만치 않아 서민금융진흥원의 ‘미소금융 운영자금‘ 지원이 필요한 상황이었습니다.

상담을 한참 받던 그에게 상담사는 “혹시 임대주택에 거주하고 있느냐”고 물었습니다. 대출 신청서에 적힌 그의 주소지가 임대 아파트가 많은 곳이었기 때문이죠. 상담사의 예측대로 14평(46.3㎡) 정도의 작은 임대주택에 살고 있던 고씨는 운영자금 외에 임대주택 보증금 대출도 지원받을 수 있다는 사실을 알게 됐습니다. 마침 개점 준비로 생활비가 빠듯하던 시기여서 임대주택보증금 대출을 받으면 다만 몇 푼이라도 부담을 줄일 수 있어 다행이라는 생각이 들었다고 하더군요.

그는 2000만원의 임대주택 보증금 대출을 연 2.5%의 금리로 받아 월세로 들어가는 비용을 월 10만원 정도 줄일 수 있었습니다. 1년으로 따지면 120만원이 넘는 돈을 아낄 수 있는 셈이니 가게 운영 수익이 적은 고씨로서는 결코 작은 금액이 아니었죠.

최소한의 생활 공간을 갖춘 고시원의 정확한 명칭은 ‘다중생활시설’이다.

심규동 작가 제공

◆ 청년·대학생, 취약계층 위한 다양한 주거자금 지원제도 있어

인간이 살아가기 위해 필수 요소인 의식주 중 특히 주택은 입고 먹는 것에 비해 지출이 고정적입니다. 그렇기 때문에 소득이 낮은 서민일수록 이 비용을 줄이는 것이 무엇보다 중요합니다. 그래서 진흥원에서는 이런 대상을 위한 주거자금 지원 제도를 촘촘히 만들어놓았습니다.

앞서 설명한 임대주택 보증금 대출 외에도 취약계층과 청년·대학생을 위한 임차 보증금 대출을 이달부터 새롭게 시행하고 있습니다. 최대 2000만원 한도로 지원하는데 금리가 임대주택 보증금과 취약계층 임차 보증금 대출은 각각 연 2.5%, 청년·대학생 임차 보증금 대출은 4.5%로 시중보다 저렴하죠. 누군가는 월세를 몇만원 줄이는 일이 별것 아닐 수도 있습니다. 하지만 한푼이 아쉬운 힘든 상황에 처해 있는 누군가에겐 그 작은 차이가 반드시 큰 도움이 되리라 생각합니다.

권은영 서민금융진흥원 종합기획부 홍보팀 대리