관악구 거주민이면 누구나 무료로 이용가능
법률상담의 경우 1회 무료 상담…5월 중 서비스

다방 케어센터 입구, 사진=이상현 기자

지방에서 서울로 혼자 올라와 살고 있는 2030세대의 비중은 날로 증가해 이제 '1인 가구'는 우리 사회의 대표적인 주거형태로 자리 잡았다. 하지만 난생처음 혼자 살다 보니 집을 구하는 것도, 혼자 사는 것도 익숙하지 않아 늘 스마트폰으로 검색을 해야 하는 1인 가구는 오늘도 서럽다. 이를 위해 세계파이낸스는 부동산 관련 생활 팁을 정기적으로 소개한다.<편집자 주>

중장년층에 비해 부동산지식이 상대적으로 부족한 2030세대에게 '집 구하기'는 어려운 과제입니다. 초보자에게 부동산중개수수료는 어떻게 책정되는지, 가격은 적당한 수준인지, 집을 둘러볼 때는 어떤 것들을 살펴야 하는지는 그저 어렵기만 합니다. 이번 회에서는 부동산 O2O '다방'에서 이 달 서비스를 시작한 '다방 케어센터' 체험기를 통해 집을 구하는 과정에서 어떤 도움을 받을 수 있는지 살펴보겠습니다.

◇ 관심매물·가격·옵션 넣고 사전예약하기

센터에서 관심 매물에 대한 위치 및 상세정보 등을 공인중개사를 통해 사전 상담을 받을 수 있다, 사진=이상현 기자

다방 케어센터에서 매물추천 서비스를 받으려면 반드시 예약이 필요합니다. 관심있는 방을 취급하는 공인중개사와도 사전 협의가 필요하고 방문동행 직원의 일정도 맞춰야 하기 때문입니다. 위 서비스는 무료로 이용가능합니다.

사전예약은 애플리케이션으로 가능하며 △이름 및 연락처 △원하는 매물의 월세·전세 형태 △가능한 보증금 범위 △입주희망일 △전세자금대출 필요 여부 △세부 옵션 조건 등을 입력하고 원하는 날짜와 시간으로 예약하면 됩니다.

기자는 관악구 거주민이 아닌 관계로 제가 거주하고 있는 지역을 기준으로 원하는 방의 조건을 입력했습니다.

사전예약과정에서 애플리케이션을 통해 본 관심 매물의 등록번호를 입력해 두면 도움이 됩니다. 만약 해당매물이 계약됐을 경우 비슷한 조건의 다른 매물을 찾는데 도움이 되기 때문입니다.

◇ 센터에서 상담 후 직원과 함께 매물 둘러보기

다방 직원과 함께 매물을 둘러보고 난뒤 매물에 대한 체크리스트를 작성한다, 사진=이상현 기자

상담을 원하는 날짜와 시간에 센터를 방문하면 센터에 상주하는 현직 공인중개사를 통해 예약했던 매물에 대한 대략적인 상담이 가능합니다.

공인중개사를 통해 △매물 상세 설명 및 위치 △계약 시 주의사항 △중개수수료 등에 대해 자세히 상담을 받을 수 있습니다. 또 만약 매물이 없는 경우에는 비슷한 조건이나 다른 조건의 매물을 추천받을 수 있습니다.

기자는 지난 12일 예약을 하고 하나의 전세매물을 선정해 예약과정에서 입력했지만 15일 방문 당시에는 해당 매물이 계약이 된 상태였습니다. 최근 전세매물이 귀한 관계로 센터에서 조건에 맞게 추천해 준 다른 월세매물을 둘러보게 됐습니다.

상담 과정에서 중개수수료에 대해 모른다면 공인중개상담사를 통해 대략적인 수수료 추산이 가능합니다. 또 세입자에게 필요한 특약사항이 있다면 계약서 작성과정에서 어떻게 해야 하는지에 대한 조언도 받을 수 있습니다.

대략적인 상담이 끝나면 센터에 상주중인 다방 '방봄대원' 및 해당 매물을 취급하는 공인중개사와 함께 방을 보러 갈 수 있습니다.

방봄대원은 함께 매물을 둘러보며 매물 내외부와 주변시설에 대한 체크리스트를 작성합니다. 해당 체크리스트를 통해 매물의 대략적인 정보를 간단하게 살펴볼 수 있습니다.

매물을 살핀 후 다른 매물을 보고 싶다면 공인중개사, 방봄대원과 다른 매물을 추가로 살펴볼 수도 있고, 매물이 마음에 든다면 공인중개사사무소로 이동해 임대차 계약을 할 수도 있습니다. 매물에 대한 임대차계약은 센터가 아닌 공인중개사사무소에서 이루어집니다.

◇ 법률 서비스·이사견적 알아보기·생활공구 대여도 가능

다방을 통해 구한 집이 아니더라도 일상 생활에서 집주인과의 마찰이 있다면 케어센터를 통해 관련 법률 서비스를 이용할 수도 있습니다.

다방 케어센터의 법률 서비스는 1회에 한해 무료로 제공되며 추가 서비스를 원하는 경우에는 비용이 발생합니다. 해당 서비스는 제휴사를 통해 제공될 예정이며 이 달 중으로 정식 서비스 될 예정입니다.

이 외에도 이사견적이 얼마나 나오는지도 알아볼 수 있습니다. 센터에 방문해 소유하고 있는 가전제품과 방의 규모 등을 토대로 대략적인 이사견적 추산이 가능합니다. 남성의 경우 이사과정에서 본인이 직접 참여하면 이사비용이 어느정도 절감됩니다. 이사견적 알아보기도 무료로 이용할 수 있는 서비스입니다. 또 간단한 생활공구의 경우 대여도 가능합니다.

현재 다방 케어센터는 서울시 관악구에서 운영중이며 관악구에 소재한 매물에 관심이 있는 수요자라면 누구나 상담이 가능합니다. 다방 측에 따르면 해당 서비스는 추후 수요가 많은 지역을 위주로 확대될 예정입니다.

이상현 기자 [e-mail]

<세계파이낸스>