이광용 엘시티 홍보광고본부장

“해운대 엘시티 더샵이 분양에 이르게 된 것은 향토 금융기관인 부산은행의 주관사 역할이 결정적이었다고 봅니다.”

8일 견본주택을 개관하고 이달 중순 청약에 들어가는 ㈜엘시티 이광용(사진) 홍보광고본부장은 “전체 PF(프로젝트 파이낸싱) 금액 중 42.1%에 해당하는 7500억원을 대출키로 한 부산은행은 이 메가프로젝트에 정책적 결정을 배제한 채 철저히 실무적으로 접근했고, 좋은 결론에 도달했다”고 밝혔다. 이 본부장은 “부산지역 부동산경기에 대해 가장 정확한 데이터를 갖고 있는 부산은행은 모든 자료와 국내 부동산경기를 종합적으로 분석해봤을 때 충분히 성공할 ‘영업적 가치’가 있다고 판단해 최종적으로 사업에 주관 금융기관으로 참여하게 됐다”고 설명했다.

중국 건설회사가 공사를 포기한 이후 국내 포스코건설이 시공사로 결정되기까지의 과정도 소개했다.

포스코건설과의 책임시공 계약을 하게 된 과정에 대해 이 본부장은 “포스코건설 황태현 사장이 불과 석달 전 엘시티 현장을 방문해 눈앞에 펼쳐진 해운대 백사장과 쪽빛 바다가 어우러진 환상적인 풍광을 목격한 뒤 ‘세계적으로 이런 주거환경이 어디 있느냐. 이 사업은 실패할 수가 없는 사업’이라며 즉석에서 시공사 참여를 결정했다”고 숨은 일화를 공개했다.

지역 최고수준인 ㎡당 2700만원대 분양예정가에 대해 그는 “‘해운대 엘시티 더샵’은 단순히 주변 시세로만 비교할 수 없는 아파트이고, 세계적인 관광명소에 짓는 랜드마크 사업의 희소가치가 있다고 봐야 한다”고 말했다.

그는 “해운대는 서울 강남구, 서초구와 어깨를 나란히 하는 우리나라 5대 부촌으로 꼽히고 있다”며 “현재 서초구의 소형 아파트와 엘시티더샵 대형면적 아파트 가격이 비슷하기 때문에 동급계열과 비교하면 상당히 싼 편”이라고 강조했다.

이 본부장은 “엘시티는 가격 경쟁력이 뛰어나다고 자부한다”며 “바닷가 중에서도 백사장, 해수면, 동백섬, 일본 쓰시마까지 볼 수 있는 비치프런트 아파트의 뛰어난 강점을 갖고 있어 분양가 대비 시세 상승 잠재력이 매우 클 것으로 예상된다”고 말했다.

부산=전상후 기자

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