국민소득  증가할수록 선호 될 듯

자산가들을 상담하다 보면 강변에 있는 주택을 선호하는 경향이 뚜렸하다. 또한 풍수까지 고려해 부동산 구매를 결정하는 경우가 흔하다. 예를들면 전략정비구역인 용산구와 이촌동과 압구정동 일대는 전통적으로 부자들이 선호하는 지역인데  이들 지역은 물을 휘감고 도는 곳으로 재물운이 있는 명지로 알려져 있다. 즉 허리에 벨트를 찬듯이 집터를 둥글게 감싸는 금성수(金 星 水)로 재물을 불러들이는 자리로 알려져 있다. 즉 산으로부터 지맥이 뻗어와서 지지가 왕성히 응집되고 바람도 순하다. 그 반대는 반궁수(反 弓 水)라 한다. 용산구 이촌동과 압구정동은 금성수땅의  대표라 할 수 있는데 재건축 호재까지 겹쳐 대기수요가 풍부하다.

국민소득 증가할수록 강 프리미엄 가치 높아져 

일반적으로 소득수준이 높아질수록 강조망권을 최우선시하고 다음으로 공원, 산 순이다.얼마전에 필자가 방문했던 1인당 국민소득이 3만불 달하는 싱가포르는 요트와 유람선이 떠다니는 도심강변에 고급주택과 빌딩 등이 대거 몰려있다. 해당지역 주택 한채가격이 20억~100억정도를 호가할 정도인데도 국내뿐만 아니라 아시아 각국의 부자들을 끌어들이고 있다.

금융업계에서도 건물터를 잡을 때 풍수를 많이 응용한다고 알려져 있다. 여의도 CCMM 빌딩에 자리잡은 프랭클린템플턴투신운용 내부 구조를 보면 마치 `물`이 연상되는데  바닥은 파란색 카펫을 깔았고 천장과 벽면 역시 물결 모양으로 곡선 처리했을 정도다. 금융권에서도 돈이 들어오는 자리라며 명당으로 여기는 빌딩을 선호하는데 그 중 하나가 서울 소공동 한화빌딩이라고 한다. 이곳에는 현재 맥쿼리증권(6층) 크레디트스위스증권(13층) 등이 입주해 있다.  

서울시에서 추진중인‘한강르네상스 계획’이 차근차근 계획대로 실현될수록 한강변에 위치한 이들 주택들은 자산가들만 아니라 일반투자자들까지 불러모으고 있다.  
 
서울시에서 현재 야심차게 추진하고 있는‘한강 공공성 회복 선언’은 한강변의 스카이라인을 획기적으로 바꾸고 한강변을 시민의 공간으로 되돌리면 하는 것이 핵심이다. 또한 삭막한 아파트로 둘러쌓인 획일적이고 단조로운 한강변의 도시구조를 매력적 수변공간으로 변모시킴으로써 도시공간구조의 변방에 머물렀던 한강의 공공성을 회복시키고자 하는 것이다.

자산가들이 선호하는 국내주택시장의 투자패턴도 1인당 국민소득이 증가할수록 급격히 변하고 있다. 90년대 중반까지 우리나라 최고의 부촌의 명성을 유지한 강남구 압구정동과 송파구 아시아선수촌 일대는 2000년대 들어 사교육에 대한 관심과 고급 주상복합에 대한 바람이 불면서 대치, 도곡동 일대의 아파트 단지로 잠시 왕좌를 넘겨줬다. 한강변 조망권에 대한 관심과 재건축에 대한 투자가치까지 겹쳐 압구정동, 반포일대 아파트로 자산가들이 급격히 이동하고 있다.

유엔알컨설팅 2일(화) 부동산투자 세미나 개최

2010년, 부동산 핵심 투자처 대공개

유엔알컨설팅은 오는 2일(화) 저녁 7시30분부터 9시 30분까지  .  '2010년, 부동산 핵심 투자처  대공개’란 주제로 세미나를 개최한다. 돈 되는 분양시장,재개발 재건축, 빌라투자법, 고수익 특수부동산 공략법등에 대해 실전투자 경험을 곁들어 상세하게 알려줄 예정이다. 강의 후 박상언 대표의 신간 ‘10년 후에도 살아남을 부동산에 투자하라' 사인회 및 부동산 투자상담도 이뤄진다. 장소는 역삼역1번출구 새빛증권아카데미다. 수강료는 사전접수자에 한해 4만원이고 현장접수는 5만원이다. 접수 및 문의 02-539-3935

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