문정·장지 유통단지 조성…2008년까지 순차적 입주

청계천 상인 일부가 이전하게 될 서울 송파구 문정·장지동에는 현재 농민들이 비닐하우스 농사를 짓고 있다. 서울시는 문정·장지지구에 청계천 상인 일부를 이전시켜 15만평 규모의 전문유통단지를 조성할 계획이다.

서울시는 송파구 문정·장지동 일대에 유통전문단지 조성계획을 세우고 이 유통단지에 이주하길 희망하는 청계천 상인들을 대상으로 지난달 16일부터 ‘이주대상자 모집공고’를 내보내고 있다.

15만평 규모로 조성될 ‘문정·장지지구 유통전문단지’는 ▲화물운송 및 보관을 위한 물류시설 ▲판매를 위한 상업시설 및 지원시설 ▲공공 편리를 위한 공공시설 등이 들어서게 된다.

서울시는 오는 15일까지 한달동안 이주희망 상인들을 모집한 뒤 이주심의위원회에서 이주 업종과 대상자를 선정하면, 내년말 분양공고를 내기로 했다. 이에 따라 이주대상 상인들과의 본계약이 끝나는 2007년말∼2008년초 청계천 상인들을 순차적으로 부분 이전시킨다는 계획이다.

문제는 실제 이전이 가능한 상가 자체가 지나치게 제한돼 있어, 유기적 특성을 가진 청계천 상권의 활성화를 기대하기 어렵다는 점이다. 서울시는 이전후 상권 적응기간 최소화 등을 이유로 업종당 50개 점포 이상을 구성한 뒤 이주시킨다는 복안이다. 하지만 모집기간 동안 상가 이주신청을 하지 않을 경우 아예 대상자에서 제외키로 했으며, 청계천에서 계속 영업하는 것이 바람직하다고 보이는 업종도 이주대상에서 제외시킨다는 입장이다.

결국 전체 12만개의 청계천 상가 가운데 공간제한 등 여러가지 제약으로 실제 이전이 가능한 상가는 1만곳 정도에 불과할 전망이다. 청계천상권수호대책위원회 박창기 위원장은 “최소한 현재 상권의 절반 이상은 통째로 가야 네트워크로서 제 구실을 할 수 있다”고 비판했다.

특별기획취재팀=채희창·박병진· 주춘렬·김형구·이우승기자, 사진= 김주성기자
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